Pieter Aertszstraat 83-H1073 SL AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

PIETER AERTSZSTRAAT 83 H - Sfeervol en uitgebouwd benedenhuis met twee slaapkamers en een heerlijke stadstuin. Een benedenwoning met een eigen stadstuin, achter een bakstenen gevel met verfijnde details. Aan de Pieter Aertszstraat 83-H liggen alle vertrekken op één woonlaag, met de woonkamer aan de straat en twee slaapkamers aan de achterzijde. De woning is in 2023 uitgebouwd en volledig gerenoveerd, waarbij ook de keuken en badkamer zijn vernieuwd. De tuin op het noordwesten biedt ruimte voor een eettafel en een zitplek, met een afzonderlijke ruime berging achterin. LEEFRUIMTE De woonkamer ligt aan de straatzijde, waar twee hoge ramen daglicht binnenlaten en zicht bieden op de gevels aan de overkant. De zwarte schouw geeft de zithoek karakter. De vloer met brede planken loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken. Naast de keuken is plaats voor een grote eettafel. De in 2023 vernieuwde keuken heeft donkere fronten en een licht, lang werkblad. Vanuit het eetgedeelte loopt het zicht via de dubbele deuren met glas door de hoofdslaapkamer naar het groen in de tuin. PRIVEGEDEELTE Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn bereikbaar vanuit de leefruimte. De hoofdslaapkamer heeft een brede glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Het daklicht brengt extra daglicht binnen. Naast het slaapgedeelte ligt een nis met kledingkasten en een werkplek. De tweede slaapkamer kijkt uit op de tuin en is momenteel ingericht als babykamer. De badkamer ligt apart en is bereikbaar vanuit de hal. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met een glazen afscheiding en een nis. PRAKTISCH WOONCOMFORT De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en een bergkast bereikbaar. Een zwarte stalen deur met glas vormt de toegang tot de leefruimte. De afzonderlijke berging achter in de tuin biedt circa 15 m² extra bergruimte en is bereikbaar via de tuin. De woning heeft energielabel C. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Bestaande uit 5 leden - Servicekosten bedragen € 110,- per maand - Ca. € 17.500,- in reserve - MJOP is aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 - Vloerverwarming en dubbel glas aanwezig - Stadstuin met grote berging - Oplevering in overleg METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 67,10 m² - Externe bergruimte ca. 14,96 m² - Tuin ca. 38 m² - Bruto vloeroppervlakte ca. 74 m² - Bruto inhoud woning ca. 259,74 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 3.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 5 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2026). OMGEVING De Pieter Aertszstraat ligt in De Pijp, met bomen langs de stoep en bakstenen gevels met zorgvuldig uitgewerkte details. De buurt combineert een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca met het groen van het Sarphatipark. Rond de vijver en langs de wandelpaden is ruimte om even buiten te zijn. De Albert Cuypmarkt vult de winkels in de buurt aan met verse producten en uiteenlopende marktkramen. Dat maakt boodschappen doen hier onderdeel van het straatleven. Voor Italiaans ijs zit Massimo Gelato aan de Van Ostadestraat. Die afwisseling van dagelijkse voorzieningen, kleine horecazaken en een stadspark geeft de omgeving haar eigen karakter. BEREIKBAARHEID Metrostation De Pijp ligt op loopafstand. De Noord/Zuidlijn, metrolijn 52, biedt een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Centraal en station Zuid. Ook Europaplein en Amsterdam Noord liggen aan deze lijn. Bij de halte Ceintuurbaan/Van Woustraat zijn daarnaast tramverbindingen beschikbaar, waaronder lijnen 4 en 25. Tram 25 rijdt via de Ceintuurbaan en verbindt De Pijp met Amsterdam Oost en station Zuid. Met de auto loopt een route naar de Ring A10 via de Europaboulevard en aansluiting S109 bij de RAI. Vanaf de ring zijn de verbindingen naar onder meer Utrecht, Schiphol en Den Haag bereikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."