Pieter Calandlaan 10611069 SC AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in Amsterdam met een zonnig balkon op het zuidoosten? En vind je het belangrijk om rustig te wonen, maar wel met winkels, openbaar vervoer en groen om de hoek? Dan is dit comfortabele 3-kamerappartement van circa 87 m² in Amsterdam Nieuw-West absoluut een bezichtiging waard! Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement combineert ruimte, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. Met energielabel A, een balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats beschikt deze woning over alle ingrediënten voor heerlijk wonen in de stad. KENMERKEN VAN DE WONING - Woonoppervlakte circa 87 m²; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zeer lichte en ruime woonkamer; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Ruime, moderne badkamer met ligbad; - Ruime interne berging; - PVC-vloer in eikenhoutlook door de gehele woning; - Diep balkon gelegen op het zuidoosten; - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats, huur van een tweede parkeerplaats mogelijk; - Tram 1 stopt vrijwel voor de deur; - Diverse scholen op loopafstand; - Diverse groen- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving; - Externe berging in de parkeerkelder. DE OMGEVING Wonen in Amsterdam Nieuw-West betekent genieten van een fijne combinatie van stedelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en verrassend veel groen. Het appartement ligt direct aan de levendige Pieter Calandlaan, met diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen Ook voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver. De nabijgelegen Akerpolder, de Sloterplas en het Stadspark Osdorp bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even te genieten van de buitenlucht. Voor een avondje cultuur kun je terecht bij Theater De Meervaart, waar regelmatig voorstellingen en andere activiteiten plaatsvinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 stopt vrijwel voor de deur en biedt een directe verbinding richting het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto bereik je eenvoudig de ring A10 en de snelwegen A4 en A5. Hier woon je met alle gemakken van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. DE INDELING Het appartement, gelegen op de 8e verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een praktische indeling. De entree bevindt zich in een centrale hal met bellenplateau, lift en trap naar de verschillende verdiepingen. Aangekomen op de 8e verdieping kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woning heb je toegang tot het brede balkon op het zuidoosten, een fijne plek om heerlijk buiten te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwappartuur waaronder een vaatwasser, combi oven (2025) en een inductie kookplaat. De twee slaapkamers maken het appartement geschikt voor verschillende woonwensen. Of je nu behoefte hebt aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een kinderkamer, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is modern, ruim en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel met wastafel. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Zo beschikt het appartement over zowel een inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting als een externe bergruimte en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. BIJZONDERHEDEN - Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF: laag (A, B, C); - De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2055; - De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 187,-; - Oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van dit appartement!