Pieter Nieuwlandstraat 22-D1093 XR AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 69m² met balkon, berging en gemeenschappelijke binnentuin, gelegen op een top locatie in Amsterdam Oost. Heerlijk ruim appartement met erker en zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in de geliefde Dapperbuurt. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, ruime keuken met eetgedeelte, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er toegang tot een gezamenlijke binnentuin, een groene oase midden in de stad. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Pieter Nieuwlandstraat, midden in de bruisende Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, één van de meest trendy wijken van de stad. De straat wordt momenteel heringericht en krijgt hierdoor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, waaronder de bekende Dappermarkt. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en het Flevopark in de nabije omgeving, beide met volop groen en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes liggen op circa vijf minuten lopen. Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en met de auto is er een snelle aansluiting op de ring A10. Indeling Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met entree tot de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met eetgedeelte in de erker. De ruime keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het centraal geplaatste werkeiland vormt niet alleen een praktische aanvulling met extra werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om samen te ontbijten of een glas wijn te drinken tijdens het koken. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Eén slaapkamer is bereikbaar via de hal, terwijl de tweede slaapkamer te betreden is via sfeervolle loftdeuren vanuit de woonkamer. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is modern afgewerkt met grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, aansluiting voor een wasmachine en een spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Het toilet is separaat. In het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Bijzonderheden - Ca. 69m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Eigen berging; - Balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Energielabel C; - Erfpacht; huidige tijdvak afgekocht t/m 15-04-2036; - Servicekosten bedragen €227,34 per maand; - Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 2-bedroom apartment of approx. 69m² with balcony, storage room and communal courtyard garden, ideally located in Amsterdam East. Spacious apartment with bay window and sunny south-facing balcony, situated on the third and top floor in the popular Dapperbuurt. The property has a practical layout with a bright living room, spacious kitchen with dining area, two bedrooms and a private storage room on the ground floor. In addition, there is access to a communal garden – a green oasis in the middle of the city. Surroundings The apartment is located on Pieter Nieuwlandstraat, right in the heart of the lively Dapperbuurt in Amsterdam East, one of the trendiest neighborhoods in the city. The street is currently being redeveloped, giving it a modern and attractive appearance. Facilities for daily shopping are within walking distance, including the well-known Dapper Market. In the immediate vicinity you’ll find numerous cafés, restaurants and hotspots such as Bar Botanique, De Biertuin, Café Louie Louie, Hotel Arena and Brouwerij ’t IJ. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby, offering plenty of greenery and sports facilities. Accessibility is excellent. Muiderpoort station and several tram and bus stops are within a five-minute walk. Amstel Station and Central Station are just a few minutes away by bike, and by car there is quick access to the A10 ring road. Layout Well-maintained communal staircase with entrance to the apartment on the thirth floor. From the hallway there is access to almost all rooms. The spacious and bright living room features a balcony at the rear, facing south and overlooking the communal garden. At the front is the generous open kitchen with dining area in the bay window. The spacious kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and fridge/freezer. The centrally positioned kitchen island not only provides extra workspace and storage, but also offers a cozy spot for breakfast or a glass of wine while cooking. The apartment has two bedrooms, both located at the rear. One bedroom is accessible via the hallway, while the second bedroom is entered through stylish loft doors from the living room. The bathroom, with underfloor heating, is finished in modern gray tiling and includes a walk-in shower, a stylish vanity unit with washbasin, a connection for laundry appliances, and a mirror with integrated LED lighting. The toilet is located separately. The entire apartment features an attractive wooden floor. Key Features - Approx. 69m² living space (NEN2580); - Private storage room; - South-facing balcony; - Communal garden; - Energy label C; - Leasehold; current period bought off until 15-04-2036; - Service charges €227.34 per month; - Professionally managed Homeowners’ Association with multi-year maintenance plan; - Parking by permit system; - Excellent accessibility, also by public transport; - Asbestos clause applies; - Transfer by mutual agreement.