Pijnackerstraat 24-31072 JV AmsterdamCornelis Troostbuurt

Recent gerenoveerd bovenhuis van circa 70 m² met 2 ruime slaapkamers, een balkon én een zonnig dakterras van circa 17m2, gelegen in de gewilde stadswijk De Pijp / Cornelis Troostbuurt. Het appartement beschikt onder meerover een ruime doorzonwoonkamer een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, separaat toilet, waskast en een heerlijke badkamer met wastafel, douche en ligbad. DERDE VERDIEPING Entree/hal/ woonkamer met moderne open keuken, separaat toilet, slaapkamer achterzijde met badkamer en balkon. De badkamer is modern met witte wandtegel en hardstenen vloertegel afgewerkt, voorzien van doucheruimte, handdoek radiator, wastafelmeubel en deur naar het aangrenzende balkon. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. De vloer van de woonverdieping is afgewerkt met een Eiken look laminaatvloer. VIERDE VERDIEPING Middels de interne vaste trap bereikt u de 2e ruime slaapkamer met een eigen toilet én openslaande deuren naar het dakterras. BIJZONDERHEDEN Modern appartement van 70m2 verdeeld over 2-bouwlagen. Twee ruime slaapkamers. Lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht op het plein en de markante Vredeskerk. Gelegen in het gewilde Stadsdeel Zuid. Zonnig dakterras en balkon. Alle voorzieningen op loopafstand. Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas. Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar 2021. Elektra uitgebreid en voldoende groepen met aardlekschakelaar. Energielabel G, deze dateert nog van voor de renovatie. SPLITSING / KADASTER Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie T, nummer 6868- A4. Het pand is op 17-11-2003 onder gesplitst in 4 appartementsrechten. Appartementsrecht A5 is gerechtigd voor 1/3e aandeel in de gemeenschap. GEMEENTELIJKE ERFPACHT De woning staat op grond uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 zijn hierop van toepassing. Het tijdvak loopt tot/m 31-12-2046 en de canon bedraagt thans € 526,16 per jaar De akte overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de 'gunstige' voorwaarden reeds gepasseerd. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer. De VvE is geregistreerd bij de KVK met nummer 41202696. Kassaldo per juni 2026 bedraagt € 13.000,-. LOCATIE De Cornelis Troostbuurt is een levendig, historisch en gezellig stukje van Amsterdam, gelegen in het rustige stuk van de Pijp, op de rand van de Rivierenbuurt en Oud Zuid en om de hoek van de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Op wandel afstand vind je een veelheid aan horecagelegenheden, zoals Brouwerij Troost en Loetje aan het Cornelis Troostplein. En binnen 5 minuten fiets je over de grachten of op de Zuidas. De dagelijkse boodschappen doe je oa op de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt of bij één van de supermarkten, zoals de Albert Heijn. Chillen doe je in de omliggende parken en sporten bij één van de vele exclusieve sportclubs. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is gunstig te noemen. Metrostation de Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich wandelafstand, vanwaar je binnen een paar minuten uitstapt op Station RAI en Station Zuid-WTC, of op Amsterdam Centraal Station. De ringweg A10, de A2 en A4 zijn van hieruit gemakkelijk en snel te bereiken. Parkeren kan voor de deur, weliswaar met een bewonersvergunning. Verrassend rustig wonen met alle gezelligheid van de bruisende Pijp om je heen. OPLEVERING De oplevering in nader overleg, kan snel. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u. ------------------------- English text below ------------------------ Recently renovated upper apartment of approximately 70 m² with 2 spacious bedrooms, a balcony, and a sunny roof terrace of approximately 17 m², located in the sought-after city district of De Pijp / Cornelis Troostbuurt. The apartment features, among other things, a spacious living room with windows on both sides, a modern open kitchen, two spacious bedrooms, a separate toilet, a laundry cupboard, and a lovely bathroom with a sink, shower, and bathtub. THIRD FLOOR Entrance/hallway/living room with modern open kitchen, separate toilet, rear bedroom with private bathroom and balcony. The bathroom is finished in a modern style with white wall tiles and natural stone floor tiles, equipped with a shower area, towel radiator, vanity unit, and a door to the adjacent balcony. The floors are finished with an oak-look laminate floor. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, and refrigerator. FOURTH FLOOR A fixed staircase leads to the 2nd spacious bedroom with a private toilet and French doors opening onto the roof terrace. DESPITALITY Modern apartment of 70m2 spread over 2 levels. Two spacious bedrooms. Bright living room with a beautiful unobstructed view of the square and the striking Vredeskerk. Located in the sought-after South District. Sunny roof terrace and balcony. All amenities within walking distance. Wooden window frames fitted with double glazing. Heating and hot water via central heating boiler, built in 2021. Extensive electrical system with sufficient circuits and RCDs. Energy label G, dating from before the renovation. DIVISION & LAND REGISTRY Cadastral designation Amsterdam, section T, number 6868-A4. The property was divided into 4 apartment rights on 20-05-2023. Apartment right A5 is entitled to a 1/3 share in the community. MUNICIPAL LEASEHOLD The property is subject to a leasehold issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 apply to this. The ground rent for 2026 amounts to € 526.16. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association consists of 4 members and is professionally managed by Centraal Huizen Beheer. The Owners' Association is registered with the Chamber of Commerce under number 41202696. The cash balance as of June 2026 amounts to € 13.000,-. LOCATION The Cornelis Troostbuurt is a lively, historic, and cozy part of Amsterdam, situated in the quiet section of De Pijp, on the edge of the Rivierenbuurt and Oud Zuid, and around the corner from the Ruysdaelkade and the Ferdinand Bolstraat. Within walking distance, you will find a multitude of hospitality venues, such as Brouwerij Troost and Loetje on Cornelis Troostplein. And within 5 minutes, you can cycle along the canals or to the Zuidas. You can do your daily shopping at places like Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuypmarkt, or at one of the supermarkets, such as the Albert Heijn XL. You can relax in the surrounding parks and work out at one of the many exclusive sports clubs. The location is favorable in relation to arterial roads and public transport. Metro station De Pijp (North/South Line) is within walking distance, from where you can get off at Station RAI and Station Zuid-WTC, or at Amsterdam Central Station, within a few minutes. The A10 ring road, the A2, and the A4 are easily and quickly accessible from here. Parking is available in front of the door, albeit with a resident's permit. Surprisingly quiet living with all the charm of the bustling Pijp surrounding you. COMPLETION Completion date to be agreed upon; can be quick. We would be happy to schedule a no-obligation appointment with you for a viewing.