Plantage Muidergracht 101-B1018 TP AmsterdamPlantage

Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, in een karakteristieke woning op eigen grond, verdeeld over twee volwaardige woonlagen? Dit sfeervolle appartement van 57 m² heeft het allemaal. Met een lichte leefverdieping, twee slaapkamers, een in 2026 vernieuwde badkamer en energielabel A biedt deze woning een verrassend complete combinatie van karakter, comfort en praktisch woonplezier. Op de eerste verdieping vind je de open keuken, eetgedeelte en woonkamer, die samen een prettige en uitnodigende leefruimte vormen. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en de moderne badkamer. Ideaal voor een stel, een klein gezin, woningdelers of iedereen die behoefte heeft aan een aparte werkplek. Ook op het gebied van comfort en onderhoud zijn er belangrijke pluspunten: de woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft energielabel A, het funderingsherstel is in 2012 uitgevoerd en de voorzijde van het pand is dit jaar geschilderd. Bovendien ligt het appartement op eigen grond, dus je betaald geen erfpacht! Dit alles op een prachtige locatie in de historische Plantagebuurt, met volop groen, cultuur, gezellige horeca en de binnenstad binnen handbereik. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt, een karakteristiek stukje Amsterdam waar historische architectuur, groene lanen en de dynamiek van de stad op een bijzondere manier samenkomen. Op loopafstand bevinden zich onder andere ARTIS, de Hortus Botanicus, het Wereldmuseum Amsterdam en het H’ART Museum. Ook het Oosterpark, de Dappermarkt, de Amstel en de Amsterdamse grachten zijn dichtbij. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch, een gezellige borrel of een heerlijk diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Met populaire adressen als De Plantage, Louie Louie, Bar Bukowski, Hotel Arena en Café Koosje in de omgeving is er volop keuze. Daarnaast vind je diverse winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en metrostation Weesperplein is eenvoudig bereikbaar. Van daaruit reis je gemakkelijk naar onder andere Amsterdam Centraal, De Pijp en de Zuidas. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de sfeervolle leefruimte, waar de woonkamer, eetkamer en open keuken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De strakke vloer en rustige afwerking vormen een mooie basis, terwijl de karakteristieke elementen de woning een eigen uitstraling geven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te koken of gezellig met vrienden en familie te tafelen. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de prettige plafondhoogte en het grote dakraam heeft deze verdieping een ruimtelijk en licht karakter. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. De grote beige tegels, het moderne wastafelmeubel en de stortdouche zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en heeft een plafondhoogte van meer dan 2,70 meter. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De strak gestucte wanden en nette afwerking geven deze kamer een rustige uitstraling. Ook hier is dubbele beglazing aanwezig. De ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of een combinatie van beide. De verdeling over twee woonlagen, de twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer maken deze woning bijzonder veelzijdig. De afwezigheid van bovenburen draagt bovendien bij aan het wooncomfort. VVE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit drie appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Yepro VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt €236. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt hier dus geen erfpacht. ENERGIE Met energielabel A is ook op het gebied van energiezuinigheid veel goed geregeld. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een lager energieverbruik. Een energielabel A kan daarnaast, afhankelijk van je persoonlijke situatie en hypotheekverstrekker, mogelijkheden bieden voor extra leencapaciteit of een gunstiger rentetarief. HIGHLIGHTS - 57 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen - Fundering herstelwerkzaamheden uitgevoerd in 2012 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A! - Pand gesplitst in appartementsrechten in 2012 - Twee gelijkwaardige slaapkamers op een aparte slaapverdieping - Je hebt hier geen bovenburen wat zorgt voor extra wooncomfort - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Badkamer vernieuwd in 2026 - De woning heeft de status van gemeentelijk monument - Schilderwerkzaamheden voorzijde in 2026 afgerond - Geluidsdichte voordeur voor extra wooncomfort - Gezonde VVE met drie appartementsrechten - Oplevering kan snel! - Notariskeuze koper : regio Amsterdam CLAUSULES - Er wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte ---------- Looking to live in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods? This charming apartment of approximately 57 m² is set across two full floors and combines character, comfort and practicality. Featuring a bright living floor, two bedrooms, a bathroom renovated in 2026 and an energy label A, this is a wonderfully complete home in a fantastic location. The first floor comprises an open-plan kitchen, dining area and living room, creating a welcoming space to relax, cook and entertain. The second floor is dedicated to sleeping accommodation, with two bedrooms and a modern bathroom. This layout is ideal for couples, a small family, sharers or anyone looking for a separate home office. The property also benefits from double glazing, energy label A and completed foundation repairs. Best of all, the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht) to pay. All this in the historic Plantage neighbourhood, surrounded by green spaces, cultural attractions, excellent cafés and restaurants, with Amsterdam’s city centre just minutes away. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located in the highly desirable Plantage neighbourhood, a distinctive part of Amsterdam where historic architecture, leafy streets and the vibrant atmosphere of the city come together. Within walking distance, you will find ARTIS Zoo, the Hortus Botanicus, Wereldmuseum Amsterdam and the H’ART Museum. Oosterpark, Dappermarkt, the Amstel River and Amsterdam’s famous canals are also nearby. Whether you are looking for a good cup of coffee, a leisurely lunch, drinks with friends or a delicious dinner, there is plenty of choice close by. Popular spots include De Plantage, Louie Louie, Bar Bukowski, Hotel Arena and Café Koosje. A variety of shops, independent retailers and everyday amenities are also within easy reach. Transport connections are excellent. Several tram and bus routes are within walking distance, and Weesperplein metro station is easily accessible. From there, you can travel conveniently to Amsterdam Central Station, De Pijp and the Zuidas business district. The city centre is also just a short cycle ride away. LAYOUT The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase, with the entrance located on the first floor. Upon entering, you arrive in the inviting living area, where the living room, dining area and open-plan kitchen flow naturally into one another. The clean flooring and understated finish provide a timeless foundation, while the property's characteristic features add charm and personality. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table, making it an ideal place to unwind, prepare an elaborate meal or enjoy dinner with friends and family. The second floor serves as the sleeping area, with two bedrooms and the bathroom. Thanks to the pleasant ceiling height and large roof window, this floor feels bright and spacious. The bathroom was completely renovated in 2026 and finished in a calm, timeless style. Large beige tiles, a contemporary vanity unit and a rainfall shower give the space a fresh, modern look. At the rear of the property, the bedroom enjoys a quiet position and a ceiling height of more than 2.70 metres. There is ample room for a double bed, bedside tables and a large wardrobe. The second bedroom is located at the front of the property, where smoothly plastered walls and a neat finish create a calm, understated atmosphere. The room also benefits from double glazing and can be used as a bedroom, home office or a combination of both. With its two-floor layout, two bedrooms and recently renovated bathroom, the apartment offers a comfortable and versatile home. The absence of upstairs neighbours is an additional benefit. VVE The Owners' Association consists of three apartment rights and is professionally managed by Yepro VvE Diensten. The monthly service charge is €236. GROUND LEASE The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht) payable. ENERGY With an energy label A, the property offers energy-efficient and comfortable living. Double glazing throughout contributes to a pleasant indoor climate and helps reduce energy consumption. Depending on your personal circumstances and mortgage provider, a favourable energy label may also offer benefits when applying for a mortgage, such as additional borrowing capacity or a more favourable interest rate. HIGHLIGHTS - 57 m² of living space, arranged over two full floors - Foundation repair works completed in 2012 - Situated on freehold land, with no ground lease - Energy label A - Building converted into apartment rights in 2012 - Two well-proportioned bedrooms on a separate sleeping floor - No upstairs neighbours - Double glazing throughout the apartment - Bathroom renovated in 2026 - Characterful property with listed-monument status - Front exterior painting completed in 2026 - Soundproof front door for extra living comfort - Professionally managed Owners' Association - Quick hand over possible - Buyer's choice of notary within the Amsterdam region CLAUSE - A standard age-related clause will be included in the purchase agreement.