Plantage Parklaan 26-31018 SW AmsterdamPlantage

Sfeervol wonen in de geliefde Plantagebuurt, op eigen grond en met een royaal dakterras. Dit karakteristieke appartement van ca. 123 m² beschikt over twee slaapkamers, authentieke details en een heerlijke groene buitenruimte midden in de stad. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Plantage Parklaan 26-3 ligt in de geliefde en karakteristieke Plantagebuurt, een van de groenste en rustigste buurten van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, monumentale panden en veel groen, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Hier komen rust, historie en de levendigheid van Amsterdam op een prettige manier samen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van cultuur en ontspanning is er volop keuze. Zo bevinden ARTIS, de Hortus Botanicus, het Verzetsmuseum, het Joods Cultureel Kwartier en de Nationale Opera & Ballet zich allemaal in de directe omgeving. Ook de levendige Nieuwmarkt, het Waterlooplein en het centrum van Amsterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Voor wie graag buiten is, biedt de buurt volop mogelijkheden. De groene lanen en parken in de omgeving zijn ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Met de fiets ben je bovendien in korte tijd in verschillende andere delen van de stad, zoals de Jordaan, De Pijp en Amsterdam-Oost. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een goede verbinding met het centrum en de rest van Amsterdam. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar zijn. De fraaie houten vloer en karakteristieke details, waaronder glas-in-lood en originele paneeldeuren, geven direct een sfeervolle eerste indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht over de straat. De hoge plafonds, houten vloer en karakteristieke schouw zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Via de ensuite-deuren met glas-in-lood bereik je het royale eetgedeelte. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor lange diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en biedt daarnaast voldoende plek voor een extra eethoek. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, die door de maatvoering ook uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping, waar zich de tweede en zeer royale slaapkamer bevindt. Deze ruimte heeft een bijzonder karakter door de zichtbare constructiebalken, houten vloer en vele ramen. Er is volop plaats voor een groot bed, kasten en eventueel een extra werk- of zithoek. Vanuit deze slaapkamer stap je direct het royale dakterras op. Deze buitenruimte voelt door de weelderige beplanting, volwassen groen en kleurrijke bloemen bijna als een verborgen stadstuin. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust genieten van de zon en het buitenleven. Een bijzonder en sfeervol verlengstuk van de woning. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, genaamd ‘VvE Plantage Parklaan 26’. De VvE is in eigen beheer en bestaat uit drie eigenaren. Onderling wordt er via een WhatsApp-groep gecommuniceerd wanneer er zaken spelen of besproken moeten worden. Om deze reden worden er geen formele notulen opgesteld. De VvE beschikt momenteel tevens niet over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 164,49. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in de Plantage buurt, in stadsdeel Centrum; - Woonoppervlakte van 123m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Energie label F; - Prachtig dakterras; - Service kosten VvE € 164,49 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Atmospheric living in the sought-after Plantage neighbourhood, on freehold land and with a generous rooftop terrace. This characteristic apartment of approximately 123 sqm features two bedrooms, authentic period details and a wonderful green outdoor space in the heart of the city. Want to see more? Come on in! Location: Plantage Parklaan 26-3 is in the sought-after, characteristic Plantage neighbourhood, one of Amsterdam's greenest and most peaceful areas. The neighbourhood is known for its broad avenues, monumental buildings and abundance of greenery, while still offering the convenience of living right in the city centre. Here, peace, history and the vibrant atmosphere of Amsterdam come together beautifully. Within walking distance, you will find a wide variety of cafés, restaurants and shops for your daily groceries. There is also plenty to enjoy for culture and leisure. ARTIS, the Hortus Botanicus, the National Holocaust Museum, the Jewish Cultural Quarter and the Dutch National Opera & Ballet are all located nearby. The lively Nieuwmarkt, Waterlooplein and Amsterdam city centre are also easily accessible. For those who enjoy spending time outdoors, the neighbourhood offers plenty of opportunities. The green avenues and parks nearby are ideal for a walk, run or bike ride. By bicycle, you can also reach various other parts of the city in no time, including the Jordaan, De Pijp and Amsterdam-Oost. The property is also excellently connected by public transport. Several tram and bus routes are located within a short distance, providing convenient connections to the city centre and other parts of Amsterdam. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance to the property, located on the third floor. You enter the central hallway, which provides access to the various rooms. The beautiful wooden flooring and characteristic details, including stained glass and original panelled doors, immediately create a warm and inviting first impression. At the front of the property is the spacious living room. Thanks to the large windows, the room benefits from an abundance of natural light and offers a pleasant view of the street. The high ceilings, wooden floor and, characteristic fireplace create a warm and authentic atmosphere. Through the ensuite doors with stained glass, you enter the generous dining area. There is ample space for a large dining table, making this a wonderful setting for long dinners with family and friends. At the rear of the property is the spacious kitchen. The many windows provide plenty of natural light and give the room an open and pleasant feel. The kitchen is practically designed with plenty of workspace and storage, as well as enough room for an additional dining area. This floor also features a bedroom, which, thanks to its generous dimensions, could equally well be used as a home office or study. The bathroom is well maintained and features a bathtub with shower, vanity unit and toilet. An internal staircase leads to the upper floor, where you will find the second and exceptionally spacious bedroom. This room has a particularly charming character, with exposed structural beams, wooden flooring and numerous windows. There is ample space for a large bed, wardrobes and potentially an additional workspace or seating area. From this bedroom, you have direct access to the generous rooftop terrace. Thanks to its lush planting, mature greenery and colourful flowers, this outdoor space feels almost like a hidden urban garden. There is plenty of room for multiple seating areas, and its sheltered position allows you to enjoy the sun and outdoor living in peace and privacy. A truly special and atmospheric extension of the home. Homeowners' Association: The property is part of a healthy and active Homeowners' Association (VvE), known as ‘VvE Plantage Parklaan 26’. The VvE is self-managed and consists of three owners. Communication takes place via a WhatsApp group whenever matters arise that need to be discussed. For this reason, no formal minutes are prepared. The VvE currently does not have a long-term maintenance plan (MJOP). The monthly contribution is €164.49. Ownership: The property is situated on own ground. Details: - Located in the Plantage neighbourhood, in the Centrum district; - Living area of 123 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Own ground; - Energy label F; - Beautiful rooftop terrace; - VvE service charge of €164.49 per month; - Street parking subject to a permit system; - Transfer date to be agreed; - No agreement is concluded until the purchase agreement has been signed; - The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam; - Parking through a permit system; - Transfer date in consultation; - A binding agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.