Polanenstraat 70-A1013 WB AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

licht en sfeervol tweekamerappartement (ca 53 m2 GBO) op de begane grond met achtergelegen tuin gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt. Het appartement bevindt in een rustige straat met om de hoek een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en koffietentjes. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het Westerpark of op de Haarlemmerdijk. Een perfecte woonomgeving! Er zijn bus- en tramhaltes in de directe nabijheid van de woning. De NS-stations Amsterdam CS en Amsterdam Sloterdijk liggen op tien minuten fietsen. Ook met eigen vervoer is de woning goed bereikbaar. Uitvalswegen naar de ring A10 zijn nabij. De woning Indeling: Via de entree betreed je de hal met toegang tot de centrale gang. In de gang bevindt zich een praktische bergkast met wasmachine-aansluiting, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een lichte en gezellige ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek. De prettige lichtinval maakt dit een fijne leefruimte, zowel overdag als ’s avonds. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tuin. Wakker worden met uitzicht op groen en ’s ochtends zo naar buiten stappen — een luxe die in Amsterdam zeldzaam is. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en leent zich uitstekend voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. De tuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning: een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, een kop koffie kunt drinken of gezellig buiten kunt eten. Of je nu groene vingers hebt of juist een onderhoudsvriendelijke buitenplek zoekt, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De badkamer is compact en functioneel, voorzien van een douche en toilet. De belangrijkste kenmerken: - licht en ruim appartement - gemeenschappelijke fietsenstalling in de binnentuin - rustig gelegen privé achtertuin - warmwater en verwarming middels CV-ketel - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurende erfpacht met algemene erfpachtvoorwaarden uit 2016). - de erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2055 - gemeenschappelijk fietsenberging - Actieve en gezonde VvE - Bijdrage VVE is €129,- per maand - energielabel C - Per direct beschikbaar