Sold under reservation

Polanenstraat 70-A1013 WB AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Map
  • 53 m²
  • 1
  • C
Calculate monthly payment

Description

licht en sfeervol tweekamerappartement (ca 53 m2 GBO) op de begane grond met achtergelegen tuin gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt. Het appartement bevindt in een rustige straat met om de hoek een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en koffietentjes. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het Westerpark of op de Haarlemmerdijk. Een perfecte woonomgeving! Er zijn bus- en tramhaltes in de directe nabijheid van de woning. De NS-stations Amsterdam CS en Amsterdam Sloterdijk liggen op tien minuten fietsen. Ook met eigen vervoer is de woning goed bereikbaar. Uitvalswegen naar de ring A10 zijn nabij. De woning Indeling: Via de entree betreed je de hal met toegang tot de centrale gang. In de gang bevindt zich een praktische bergkast met wasmachine-aansluiting, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een lichte en gezellige ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek. De prettige lichtinval maakt dit een fijne leefruimte, zowel overdag als ’s avonds. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tuin. Wakker worden met uitzicht op groen en ’s ochtends zo naar buiten stappen — een luxe die in Amsterdam zeldzaam is. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en leent zich uitstekend voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. De tuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning: een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, een kop koffie kunt drinken of gezellig buiten kunt eten. Of je nu groene vingers hebt of juist een onderhoudsvriendelijke buitenplek zoekt, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De badkamer is compact en functioneel, voorzien van een douche en toilet. De belangrijkste kenmerken: - licht en ruim appartement - gemeenschappelijke fietsenstalling in de binnentuin - rustig gelegen privé achtertuin - warmwater en verwarming middels CV-ketel - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurende erfpacht met algemene erfpachtvoorwaarden uit 2016). - de erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2055 - gemeenschappelijk fietsenberging - Actieve en gezonde VvE - Bijdrage VVE is €129,- per maand - energielabel C - Per direct beschikbaar

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 129 per month
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,472
Status
Sold under reservation

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1921
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
53 m²
Other space inside the building
1 m²
Volume in cubic meters
204 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

AMSTERDAM X 2213
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 15-05-2055

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Popularity

2,309x

Viewed

43x

Saved

26-1-2026

On Funda

Neighborhood

Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Amsterdam
Residents
1,825
Family with children
15%
Avg. asking price / m²
€ 8,484

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.