Polderweg 1621093 KP AmsterdamOostpoort

For English, see below Uniek licht en ruim penthouse van ca. 153 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en inclusief een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex in het levendige Oostpoort, met rondom hoge raampartijen die zorgen voor spectaculair 270° uitzicht over de skyline van Amsterdam. Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over vloerverwarming, een moderne afwerking en veel comfort. Indeling Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar per lift. De royale en lichte living is ingericht met een open keuken en eetgedeelte, omgeven door grote ramen die een weids uitzicht bieden en veel daglicht binnenlaten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer en een ruime inloopkast. De tweede badkamer, het separate toilet en een praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Het appartement is voorzien van een wasruimte, beschikt over een inpandige berging en elektrisch bedienbare rolgordijnen op alle ramen. In de onderbouw bevinden zich een extra externe berging en een privé-parkeerplaats. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Details • Woonoppervlakte van ca. 153 m² (conform NEN2580); • Terras van ca. 9 m² op het zuidoosten; • Drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet; • Master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast; • Open woon-/eetkeuken met bijkeuken; • Grote raampartijen rondom met 270° uitzicht over Amsterdam; • Vloerverwarming en elektrische rolgordijnen door het hele appartement; • Inpandige berging én externe berging in de onderbouw; • Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; • Energielabel A; • Bouwjaar 2013; • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; 1) Appartement: huidige tijdvak tot 15-06-2060 Canon tot 2060: € 3.517 per jaar (2024, jaarlijks geïndexeerd) Canon na 2060: €930 per jaar (eeuwigdurend) 2) Parkeerplaats Canon: eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg. Locatie Centraal gelegen in het populaire Oostpoort in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, het Oosterpark en Park Frankendael. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij belangrijke uitvalswegen. *English* A unique and light-filled penthouse of approx. 153 m², featuring three bedrooms, two bathrooms, a sunny southeast-facing terrace, and including a private parking space in the garage below. Located on the top floor of a modern complex in the vibrant Oostpoort area, this home is surrounded by floor-to-ceiling windows offering spectacular 270° views of Amsterdam’s skyline. The apartment is set entirely on one level and benefits from underfloor heating, high-quality finishes, and a high standard of comfort throughout. Layout Accessible by lift, the penthouse occupies the top floor of the building. The generous and bright living area features an open kitchen and dining space, framed by large windows that fill the space with natural light and showcase city views. Double doors open onto the sunny southeast-facing terrace. There are three well-proportioned bedrooms, including a luxurious master suite with an en-suite bathroom and a spacious walk-in wardrobe. A second bathroom, separate toilet, and a practical utility room complete the layout. The apartment features a dedicated laundry room, an internal storage space, and electric roller blinds on all windows. A private parking space and additional external storage room are located in the basement. The parkings space is included in the asking price. Key features • Living area of approx. 153 m² (NEN2580 certified); • Southeast-facing terrace of approx. 9 m²; • Three bedrooms, two bathrooms, and a separate WC; • Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe; • Open-plan kitchen and dining area with adjoining utility room; • Expansive windows with 270° views over Amsterdam; • Underfloor heating and electric blinds throughout; • Internal storage room and separate storage in the basement; • Private parking space in the underground garage; • Energy label A; • Built in 2013; • Active and financially sound homeowners association (VVE), professionally managed; • Located on municipal leasehold land; 1) Apartment: current lease period until 15 June 2060 Ground rent until 2060: €3,517 per year (2024, indexed annually) Ground rent from 2060 onwards: €930 per year (perpetual leasehold) 2) Parking space Ground rent: perpetually bought off • Delivery in consultation. Location Centrally situated in the popular Oostpoort district of Amsterdam-East, with a wide range of amenities just a short walk away. Including shops, supermarkets, restaurants, schools, sports facilities, and green spaces such as Oosterpark and Park Frankendael. Excellent public transport connections and easy access to major roads.