Ponserstraat 441033 LX AmsterdamTerrasdorp

Licht, ruimte en een zonnig balkon – jouw nieuwe thuis in Amsterdam-Noord Stel je voor: wakker worden met zonlicht op je balkon, ruimte om te wonen én werken, en alles binnen handbereik in het bruisende Amsterdam-Noord. Dit instapklare 3-kamer hoekappartement (76 m²) op de eerste verdieping biedt precies dat — en meer. Gelegen vlak bij de hippe NDSM-werf combineert deze woning comfort, energiezuinig wonen (energielabel A) en een uitstekende bereikbaarheid. Je woont in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en professioneel beheerde VvE. De erfpacht is afgekocht tot 2040 en de aanvraag voor daarna is al ingediend onder gunstige voorwaarden – wel zo fijn voor je financiële rust. En het uitzicht? Aan de achterkant heb je geen overburen, wat zorgt voor veel privacy én een vrij gevoel. Wat maakt dit appartement écht bijzonder? • Zonnig balkon op het noordoosten – perfect voor je eerste kop koffie of een lunch in de zon • Twee ruime en lichte slaapkamers – ideaal voor werken, slapen of logees • Energielabel A – duurzaam wonen met lage energielasten • Afgekochte erfpacht tot 2040 + aanvraag onder gunstige voorwaarden ingediend voor daarna • Goed onderhouden complex – verzorgd en instapklaar • Geen overburen aan de achterkant – volop rust en privacy • Actieve, professioneel beheerde VvE – alles goed geregeld • Privéberging op de begane grond – ruimte voor je fiets, koffers of voorraad Binnenkijken: een sfeervol en licht thuis Via de verzorgde entree kom je bij dit charmante hoekappartement op de eerste verdieping. Een ruime hal leidt je naar de lichte woonkamer met grote ramen, een nette laminaatvloer en een heerlijk zitje bij het raam – dé plek voor een relaxed ontbijtje. De aparte keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, gasfornuis, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche, en een modern wastafelmeubel. Het toilet is apart – nét dat beetje extra comfort. Ook is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en praktisch van formaat – perfect voor een logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Via de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van de ochtendzon, ruimte voor een zitje én wat planten: jouw eigen stukje buiten in de stad. Verkopers aan het woord: “Vanaf dag één voelde dit als thuis. Licht, ruimtelijk en met een uitzicht waar we nooit op uitgekeken raken – woonboten, groen en zelfs de A’DAM Toren in de verte. De buurt is rustig, maar wél met de levendigheid van de NDSM-werf om de hoek. Alles is dichtbij: de pont, het OV en zelfs parkeren is hier verrassend eenvoudig (en nog gratis ook!). We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan.” De ligging – alles binnen handbereik Je woont hier op een toplocatie in Amsterdam-Noord. In minder dan 5 minuten fietsen ben je bij de pont richting Centraal Station of de Houthavens. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, en met de auto zit je zó op de A10 of in de IJ-tunnel. De buurt is levendig en geliefd, met fijne plekken zoals Kometen Brood voor je ochtendkoffie, De Pizzabakkers voor een goede pizza en Bagels & Beans om te ontbijten of werken met je laptop. Daarnaast zijn hotspots als Pllek, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ en de IJ-kantine allemaal in de buurt. Voor rust en natuur fiets je in no time naar het prachtige recreatiegebied ’t Twiske. In het kort: • Woonoppervlakte: 76 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Bouwjaar: 1990 • Balkon op het noordoosten • Energielabel A • Goed onderhouden appartementencomplex • Geen overburen aan de achterzijde – veel privacy • Actieve, professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 172,22 p/m • Erfpacht afgekocht tot 2040, aanvraag voor daarna onder gunstige voorwaarden ingediend • CV-ketel uit 2021 • Wasmachine-/drogeraansluiting in aparte berging • Op maat gemaakte horren • Privéberging op de begane grond • Gelegen in het populaire en creatieve NDSM-gebied • Slechts 5 minuten fietsen naar de pont richting Centraal Station en Houthavens • Leuke horeca op loopafstand: Kometen Brood, De Pizzabakkers, Bagels & Beans Zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ontspannen sfeer van dit heerlijke appartement. Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit is er één die je gezien moet hebben!