Postjeskade 167-11058 DR AmsterdamPostjeskade e.o.

Op een absolute toplocatie ligt dit karakteristieke, lichte en sfeervolle appartement met vrij uitzicht over het water en het groene Rembrandtpark! Het goed onderhouden en prettig ingedeelde appartement heeft een woonoppervlakte van circa 61 m² met daarnaast een berging van circa 8 m², gelegen op eigen grond. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer met zijkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en een centraal gelegen keuken. Op de vierde verdieping bevindt zich een lichte berging met vrij uitzicht. Het balkon ligt aan de achterzijde op het oosten. Dit is de perfecte locatie om de dag te starten met een koffie in de zon. Bij mooi weer is het bovendien heerlijk vertoeven aan de waterkant, waar samen met de buren picknicktafels zijn geplaatst en een fijne, gezellige sfeer heerst. We laten dit sfeervolle appartement graag zien! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en grote glas-in-loodramen, hierdoor komt er veel daglicht binnen. Dankzij de gunstige ligging op het westen genieten de woon- en zijkamer tot aan zonsondergang van veel natuurlijk licht. De eetkamer is af te sluiten via prachtige schuifdeuren met glas in lood. Vanuit de woonkamer heeft u volledig vrij uitzicht over het water en het groene park. In de zomer zorgt dit voor een groen uitzicht en is het leuk om de bootjes voorbij te zien varen, een levendig beeld dat met de seizoenen mee verandert. In het midden van het appartement bevindt zich een en suite met veel kastruimte en wederom prachtige schuifdeuren met glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen de woon- en hoofdslaapkamer. De moderne keuken (geplaatst in 2020) is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten. Het balkon is gunstig gelegen op het oosten en biedt veel rust met zicht op de groene binnentuinen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tevens beschikt deze kamer over een recent geplaatst modern wasmeubel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft dezelfde openslaande deuren en is eveneens goed van formaat. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een douche en toilet. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de achterzijde en is bereikbaar vanuit de keuken en beide slaapkamers, wat zorgt voor een goede verbinding tussen binnen en buiten. Tot slot beschikt de woning over een separate berging op de vierde verdieping, die goed is afgewerkt, met veel licht en vrij uitzicht. Deze ruimte kan als berging dienen, maar is vanwege de grote raampartij ook geschikt als werk/studeerplek. Ligging De Postjeskade is een prettige, rustige straat in de geliefde Baarsjes! Gelegen aan het water en met uitzicht op het Rembrandtpark. In de zomer is het hier heerlijk genieten langs de kade of op het water. Er staan ruime picknicktafels waar je gezellig kunt samenkomen, bijvoorbeeld voor een barbecue. Je woont hier in de stad, maar ervaart tegelijkertijd veel rust, groen en ruimte om je heen. Op korte afstand bevinden zich onder andere De Hallen, het Vondelpark en de levendige Jan Pieter Heijestraat, Postjesweg en Kinkerstraat, waar je een gevarieerd aanbod vindt aan winkels, cafés en restaurants. Voor een goede kop koffie kun je terecht bij Mundi of Caffènation. Voor een lunch, borrel of diner zijn Bar Kosta, het nieuwe Italiaanse restaurant Il Fico, Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad en Van Mechelen fijne adressen in de buurt. Daarnaast zijn supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (tram en bus) eenvoudig te bereiken en op loopafstand gelegen. Voor kinderen zijn er om de hoek meerdere speeltuinen aanwezig. Bereikbaarheid Het appartement is gelegen vlak bij het Surinameplein, wat gunstig ligt ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook station Lelylaan, en de ring A10 is eenvoudig te bereiken. Bovendien biedt de rustige Postjeskade te allen tijde meer dan genoeg parkeermogelijkheden. De kosten voor een parkeervergunning bedragen €199,93 per half jaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte circa 61 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde op het oosten - Gelegen op eigen grond - Keuken geplaatst in 2020 - Geheel voorzien van dubbel glas, waarbij het dubbel glas aan de achterzijde is geplaatst in 2024 - Mooie lichthouten parketvloer - Energielabel C - 2 slaapkamers - Oplevering in overleg **** Located in an absolute prime location, this characteristic, bright and charming apartment offers unobstructed views over the water and the green Rembrandtpark! This well-maintained and thoughtfully laid-out apartment has a living area of approximately 61 m², in addition to a separate storage room of approximately 8 m², and is situated on freehold land. The layout is practical and comfortable: a bright living room with adjoining side room, two bedrooms at the rear, and a centrally located kitchen. On the fourth floor, there is a bright storage room with open views. The balcony is located at the rear of the apartment and faces east, making it the perfect spot to start the day with a coffee in the morning sun. In good weather, it is also wonderful to relax by the water, where shared picnic tables create a pleasant and welcoming atmosphere together with the neighbours. We would be delighted to show you this charming apartment! Layout Via the communal staircase, you reach the private entrance on the first floor. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to almost all rooms of the apartment. At the front of the property is the spacious living room with a bay window and large stained-glass windows, allowing an abundance of natural daylight to enter. Thanks to its favourable west-facing position, both the living room and side room enjoy sunlight until sunset. The dining room can be separated by beautiful original sliding doors with stained glass. From the living room, you enjoy completely unobstructed views over the water and the green park. During summer, the lush greenery creates a beautiful outlook and it is delightful to watch the boats passing by — a lively scene that changes with the seasons. In the centre of the apartment is an en-suite area with ample built-in storage and, once again, beautiful stained-glass sliding doors, creating an attractive separation between the living area and the main bedroom. The modern kitchen (installed in 2020) is equipped with an induction hob, combination oven, dishwasher, refrigerator and freezer. From the kitchen, there is access to the balcony at the rear, a lovely place to sit outside. The balcony faces east and offers a peaceful setting overlooking the green inner gardens. At the rear of the apartment are two bedrooms. The main bedroom offers more than enough space for a double bed and wardrobes. This room also features a recently installed modern washbasin unit and French doors opening onto the balcony. The second bedroom, which also has French doors to the balcony, is similarly well-sized. The bathroom is centrally located within the apartment and is fitted with a shower and toilet. The balcony extends across the full width of the rear façade and can be accessed from the kitchen as well as both bedrooms, creating an excellent connection between indoor and outdoor living. Finally, the apartment benefits from a separate storage room on the fourth floor, which is well-finished, bright and offers open views. This space can be used for storage, but due to its large windows is also highly suitable as a home office or study space. Location Postjeskade is a pleasant and quiet street in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood, situated along the water and overlooking Rembrandtpark. During summer, it is a wonderful place to enjoy life along the quay or out on the water. Spacious picnic tables provide a cosy setting for gatherings and barbecues with neighbours and friends. Although you are living in the city, the area offers a remarkable sense of peace, greenery and space. Within short distance are De Hallen, Vondelpark and the lively Jan Pieter Heijestraat, Postjesweg and Kinkerstraat, all offering a wide variety of shops, cafés and restaurants. For a good cup of coffee, Mundi and Caffènation are nearby favourites. Popular spots for lunch, drinks or dinner include Bar Kosta, the new Italian restaurant Il Fico, Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad and Van Mechelen. In addition, supermarkets, schools, childcare facilities and public transport (tram and bus) are all easily accessible and within walking distance. Several playgrounds for children are also located just around the corner. Accessibility The apartment is located close to Surinameplein, offering excellent connections to public transport and major roads. By bicycle, the city centre can be reached within a few minutes, while Station Lelylaan and the A10 ring road are also easily accessible. In addition, the quiet Postjeskade always offers ample parking possibilities. The cost of a parking permit is currently €199.93 per six months. Particulars - Built in 1935 - Living area approximately 61 m² (NEN2580 measurement report available) - East-facing balcony at the rear - Situated on freehold land - Kitchen installed in 2020 - Full fitted with double glazing, with the rear glazing installed in 2024 - Beautiful light wooden parquet flooring - Energy label C - Two bedrooms - Transfer date in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.