Postjeskade 8-21057 DR AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 4 5 4 Wonen aan het water, met volop licht, twee balkons en alle voorzieningen van Amsterdam-West binnen handbereik. Aan de Postjeskade 8-2 vindt u dit karakteristieke appartement van circa 60 m², verdeeld over een ruime woonverdieping en een berging.. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een separate keuken, badkamer, afzonderlijk toilet en een berging. De grote raampartijen zorgen op verschillende plekken voor een prettige lichtinval en vanuit de woning geniet u van het uitzicht over het water en het groen langs de kade. De Postjeskade biedt een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad. U woont hier in Amsterdam-West, in de omgeving van De Baarsjes, met het Rembrandtpark, diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook de Ten Katemarkt, De Hallen en het Vondelpark zijn goed bereikbaar. Voor bestemmingen elders in de stad kunt u gebruikmaken van diverse tram- en busverbindingen en Station Lelylaan. Met de auto bereikt u bovendien vlot de Ring A10. Zo woont u op een aantrekkelijke plek waar water, groen en het Amsterdamse stadsleven op een prettige manier samenkomen. Via de statige gezamenlijke entree aan de Postjeskade betreedt u het karakteristieke gebouw. De rode entreedeur en de gemetselde gevel geven het pand een herkenbare uitstraling. Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Indeling woning Bij binnenkomst in de woning komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een houten vloer en grote raampartijen. De rustige, lichte wanden vormen een neutrale basis en dragen bij aan het ruimtelijke karakter van het geheel. Dankzij de indeling met een subtiele afscheiding ontstaan binnen de royale leefruimte op natuurlijke wijze twee verschillende gedeelten. Zo kunt u hier bijvoorbeeld een sfeervolle zithoek combineren met een aparte eetkamer, terwijl beide ruimtes mooi met elkaar in verbinding blijven. De aanwezige schouw vormt een karakteristiek detail in de woonkamer. Onder de raampartij is een radiator geplaatst en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waardoor het buitenleven op een prettige manier bij de woonruimte wordt betrokken. De separate keuken is praktisch ingericht en heeft een lichte, rustige uitstraling. De lichtgekleurde boven- en onderkasten worden gecombineerd met een warm getint werkblad en een neutraal betegelde achterwand, waardoor het geheel een verzorgde basis heeft. De keuken is voorzien van een spoelbak en biedt voldoende kast- en werkruimte voor dagelijks gebruik. De houten vloer sluit mooi aan bij de overige ruimtes in de woning en zorgt voor extra warmte. Dankzij de raampartijen valt er prettig daglicht binnen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op het groen. In het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed te gebruiken als slaapvertrek, maar leent zich ook uitstekend als werk-, logeer- of studeerkamer. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een wastafel, douchehoek en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met toilet en fonteintje. De indeling zorgt ervoor dat de verschillende woonfuncties op een praktische manier van elkaar zijn gescheiden. Op de vierde verdieping bevindt zich de berging met natuurlijk lichtinval. Buitenruimtes De woning beschikt over twee balkons, waardoor u op verschillende plekken van het buitenleven kunt genieten. Het ruime balkon dat vanuit zowel de keuken als de slaapkamers bereikbaar is, strekt zich uit langs een groot deel van de woning. Hier kunt u een gezellige zitplek creëren voor bijvoorbeeld een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Het uitzicht op het groene binnenterrein en de volwassen beplanting zorgen daarbij voor een aangename en beschutte sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een eigen balkon. Vanuit hier kijkt u fraai richting het water en de karakteristieke bebouwing langs de Postjeskade. De verschillende buitenruimtes hebben ieder hun eigen sfeer en uitzicht en vormen daarmee een waardevolle aanvulling op het appartement. Ook de directe woonomgeving draagt bij aan het buitengevoel. De Postjeskade wordt gekenmerkt door het water, volwassen bomen en aangemeerde bootjes. Het nabijgelegen Rembrandtpark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of simpelweg van het groen te genieten. De ligging aan het water geeft de straat een open en groene uitstraling, terwijl u tegelijkertijd midden in Amsterdam-West woont. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca hoeft u de buurt niet uit. Rond de Postjesweg en verder richting De Baarsjes vindt u een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Ook de Kinkerstraat, Ten Katemarkt, De Hallen en het Vondelpark zijn goed bereikbaar. Met de fiets bereikt u bovendien eenvoudig andere delen van Amsterdam. Bijzonderheden - Bij deze woning is een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek uitgevoerd. Uitslag: Laag risico - Woonoppervlakte circa 60 m² - Gelegen aan de Postjeskade in Amsterdam-West aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer - Fraaie ligging aan het water - Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen - Woonkamer met karakteristieke schouw en mogelijkheid voor een aparte zit- en eethoek - Twee slaapkamers - berging op de vierde verdieping - Separate gesloten keuken met toegang tot het balkon - Afzonderlijke toiletruimte - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer; gelegen op het zuiden en uitzicht op het water - Ruim balkon bereikbaar vanuit de keuken en beide slaapkamers - Houten vloer in een groot deel van de woning (Bij eigendomsoverdracht aan koper zal de eiken houtenvloer de verantwoordelijkheid van koper worden) - Erfpacht afgekocht tot 01-08-1954 - Maandelijkse VVE bijdrage betreft € 146,29 - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte - Groene woonomgeving met het Rembrandtpark in de nabijheid - Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar - Goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring A10 Bent u op zoek naar een karakteristiek en licht appartement met een prettige indeling, meerdere buitenruimtes en een bijzondere ligging aan het water in Amsterdam-West? Dan nodigen wij u graag uit om de ruimte, mogelijkheden en sfeer van Postjeskade 8-2 zelf te komen ervaren. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.