President Kennedylaan 16-11079 NC AmsterdamRijnbuurt-Oost

Royaal en licht appartement met twee slaapkamers en zonnig balkon! Royaal en licht appartement van circa 69 m², met twee ruime slaapkamers, een eigen entree op de eerste verdieping en een heerlijk balkon op het westen. De woning beschikt over een prettige indeling, een moderne woonkeuken en een luxe badkamer. Vanaf het balkon en vanuit de woning is er vrij uitzicht op het Amstel/Philipsgebouw en het Martin Luther Kingpark. Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping komt u binnen in de centraal gelegen hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich het separate toilet, de bergkast en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, separate vriezer en vaatwasser. De master bedroom bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten en heeft u een fraai en uniek uitzicht op de prachtig aangelegde en groene daktuin. Centraal in de woning bevindt zich de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator, aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie. De woning is grotendeels voorzien van een lichte houten vloer, wat bijdraagt aan de prettige en ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning over kunststof kozijnen, waarbij de karakteristieke glas-in-loodramen behouden zijn gebleven. De woning is zeer goed onderhouden en daardoor zonder grote werkzaamheden direct te betrekken. Op de zolderverdieping zijn bovendien twee kleine bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Omgeving De woning is gelegen aan de President Kennedylaan, direct tegenover het Martin Luther Kingpark in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkels en voorzieningen aan de Maasstraat en Scheldestraat. De buurt biedt daarnaast een ruime keuze aan scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Zo kunt u terecht bij Bar Maas voor een hapje eten, bij Goos voor een drankje of op het terras van Tap Zuid. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark op korte afstand. De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en De Pijp is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram-, metro- en bushaltes. Station RAI ligt op enkele minuten lopen, evenals een halte van de Noord/Zuidlijn. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Bijzonderheden: - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte: ca. 69 m2 volgens NMV meetrapport; - De actieve VVE wordt door VVE beheer Amsterdam professioneel beheerd; - De servicekosten bedragen € 220,04 per maand; - Het gebouw staat op het voortdurend recht van erfpacht. Jaarlijkse erfpacht van Euro 1176,33 per jaar met jaarlijkse inflatie-correctie; -Oplevering op korte termijn mogelijk. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing