Prinsengracht 209-B1015 DT AmsterdamLeliegracht e.o.

For English, see below Een karakteristiek en luxe appartement van circa 86 m² met twee slaapkamers, gelegen op de verhoogde eerste verdieping, circa vier meter boven straatniveau, van een rijksmonument, met over de volle breedte direct uitzicht op de Prinsengracht. Het appartement is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd en combineert het karakter van een Amsterdams grachtenpand, waaronder een 3,05 meter hoog balkenplafond en originele glas-in-lood bovenlichten, met een verfijnd eigentijds interieur. Zorgvuldig gekozen afwerkingen, waaronder origineel behang van Iksel Decorative Arts, Frans eiken vloeren en op natuursteen geïnspireerde oppervlakken, sluiten aan bij het historische karakter van de woning. De zeer efficiënte indeling is volledig gelijkvloers en omvat royale woon- en eetruimtes, twee slaapkamers, een eigen berging op de begane grond en ligging op eigen grond. Gelegen op de rand van de Jordaan en de historische grachtengordel, met de Noordermarkt, de Negen Straatjes en de Haarlemmerdijk op loopafstand. Indeling: Het appartement is bereikbaar via het recent gerenoveerde, brede trappenhuis. De verhoogde ligging, circa vier meter boven straatniveau, zorgt voor privacy en opent tegelijkertijd het uitzicht over de gracht. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer, waar de raampartij over de volle breedte een vrij uitzicht over de Prinsengracht omlijst en zorgt voor volop natuurlijk licht en middagzon. De originele glas-in-lood bovenlichten en het hoge houten balkenplafond van circa 3,05 meter geven de woonkamer haar kenmerkende historische karakter. Deze originele elementen worden in balans gebracht door een ingetogen eigentijdse afwerking, met een lichte Frans eiken vloer en vloerverwarming door de gehele woning. Een subtiel behangaccent van Iksel Decorative Arts vormt een extra decoratief element. De aangrenzende eetkamer biedt ruimschoots plaats aan een grote eettafel en heeft eveneens een wand met behang van Iksel Decorative Arts. De open keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en is opgebouwd rond een kookeiland, afgewerkt met composietsteen in witmarmerlook op het eiland en de aanrechtbladen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en discreet geïntegreerde afzuiging. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met ochtendzon en een prettig, open uitzicht richting de achterzijde van de historische panden aan de Keizersgracht. De royaal opgezette hoofdslaapkamer heeft een accentwand met botanisch behang van Iksel Decorative Arts. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeerkamer, studeer- of werkkamer. Een ruime centrale hal biedt veel praktische bergruimte en geeft toegang tot de badkamer en het separate toilet. De originele glas-in-lood bovenlichten boven de slaapkamerdeuren laten het ochtendlicht doorvallen in de hal, wat zorgt voor natuurlijk licht én architectonisch karakter. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een ruim ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De aansluiting voor de wasmachine en droger is discreet weggewerkt in de bergruimte van de hal. Een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond completeert de woning. Details: • Woonoppervlakte circa 86 m² (conform het NEN2580-meetrapport); • Eigen berging van circa 6 m²; • Twee slaapkamers, één badkamer en een separaat toilet; • Verhoogde ligging op de eerste verdieping, circa vier meter boven straatniveau, waarbij de gehele woning gelijkvloers is; • Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd; • Elektrische installatie volledig vernieuwd bij de renovatie; • Zeer efficiënte en praktische indeling; • Over de volle breedte direct uitzicht op de Prinsengracht; • Middagzon aan de voorzijde en ochtendzon in de slaapkamers; • Prettig open uitzicht vanuit de slaapkamers richting de historische panden aan de Keizersgracht; • Plafondhoogte woonkamer circa 3,05 meter; • Originele houten balkenplafonds en glas-in-lood bovenlichten; • Lichte Frans eiken vloer met vloerverwarming door de gehele woning; • Origineel behang van Iksel Decorative Arts; • Open keuken met kookeiland, composietsteen in witmarmerlook en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; • Veel inbouw- en praktische bergruimte; • Rijksmonument, daterend uit circa 1910; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en financieel gezonde VvE, bestaande uit 7 leden; • VvE-servicekosten € 150,- per maand; • Overdracht in overleg. Locatie: De woning ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek aan de Prinsengracht, waar de historische grachtengordel overgaat in de Jordaan. De Amsterdamse grachtengordel maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed en vanuit de woonkamer kijkt men direct uit over de gracht, het water en het groen. De Noordermarkt met haar wekelijkse markten ligt op slechts enkele minuten loopafstand, evenals de Westertoren en de Negen Straatjes. De Haarlemmerdijk biedt een uitgebreid aanbod aan zelfstandige winkels, boetieks, delicatessenzaken en restaurants, terwijl de cafés en restaurants rond de Prinsengracht en de Jordaan de buurt haar kenmerkende Amsterdamse sfeer geven. Ondanks de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen, tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de ring A10 is de stad per auto snel in en uit te rijden. Een bijzonder grachtenappartement dat historisch karakter, direct uitzicht op de Prinsengracht en eigentijds comfort verenigt op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam. English An exceptionally well presented two bedroom apartment of approximately 86 m², occupying an elevated first-floor position approximately four metres above street level in a national monument, with full-width views directly over the Prinsengracht. Recently comprehensively renovated to a high standard, the apartment combines the character of an Amsterdam canal house, including a 3.05 meters high beamed ceiling and original stained glass transom windows with a refined contemporary interior. Carefully selected finishes, including Iksel Decorative Arts wallpaper and French whiten oak flooring, complement the historic character of the apartment. The highly efficient layout is entirely on one level and includes generous living and dining spaces, two bedrooms and a private storage room on the ground floor. The property is situated on freehold land, with no ground lease. Situated on the edge of the Jordaan and the historic canal belt, the apartment is within easy walking distance of the Noordermarkt, the Nine Streets and Haarlemmerdijk. Layout: The apartment is reached via the building's recently renovated, wide staircase. Its elevated position, approximately four metres above street level, provides a sense of privacy while opening up the view across the canal. The entrance hall opens directly into the living room, where the full-width windows frame an uninterrupted view across the Prinsengracht and bring abundant natural light and afternoon sun into the space. Original stained glass transom windows and the high wooden beamed ceiling, reaching approximately 3.05 metres, give the living room its distinctive historic character. These original elements are balanced by a restrained contemporary finish, with whiten French oak flooring and underfloor heating throughout. A subtle Iksel Decorative Arts wallpaper feature adds a further decorative accent. The adjoining dining area comfortably accommodates a large dining table and features a further Iksel Decorative Arts wallpaper wall. The open kitchen connects naturally with the dining space and is centred around a cooking island, finished with white marble-look engineered stone across the island and countertops. It is equipped with high quality integrated appliances, including a combination oven, induction hob and discreetly integrated extraction. At the quiet rear of the apartment are two bedrooms, both benefiting from morning sun and a pleasant, open outlook towards the rear of the historic Keizersgracht houses. The generously proportioned main bedroom features a botanical Iksel Decorative Arts wallpaper accent wall. The second bedroom is well suited as a guest bedroom, study or home office. A spacious central hall provides extensive built in practical storage and access to the bathroom and separate toilet. Original stained glass transom windows above the bedroom doors allow morning light to filter through into the central hall, adding both natural light and architectural character. The bathroom is finished in a clean contemporary style and includes a large bathtub, walk-in shower and double washbasin. Connections for a washer and dryer machine are discreetly incorporated into the hall storage. An additional private storage room of approximately 6 m² on the ground floor completes the property. Details: • Living area approximately 86 m² (in accordance with the NEN2580 measurement report); • Private storage room approximately 6 m²; • Two bedrooms, one bathroom and separate toilet; • Elevated first floor position, approximately four metres above street level, with the entire apartment on one level; • Recently comprehensively renovated to a high standard; • Electrical installation completely renewed as part of the renovation; • Highly efficient and practical layout; • Full-width, direct views over the Prinsengracht; • Afternoon sun at the front and morning sun in the bedrooms; • Pleasant open outlook from the bedrooms towards the historic Keizersgracht houses; • Living-room ceiling height approximately 3.05 metres; • Original wooden beamed ceilings and stained-glass transom windows; • Light French oak flooring with underfloor heating throughout; • Iksel Decorative Arts wallpaper features; • Open kitchen with cooking island, white marble-look engineered stone surfaces and high-quality integrated appliances; • Bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin; • Generous built-in and practical storage; • National monument dating from approximately 1910; • Situated on freehold land, with no ground lease; • Active and financially healthy owners' association (VvE) comprising seven members; • VvE service charges €150 per month; • Transfer in consultation. Location: The apartment occupies a particularly attractive position on the Prinsengracht, where the historic canal belt meets the Jordaan. The Amsterdam canal district forms part of the UNESCO World Heritage site, and from the living room the outlook is directly across the canal, water and greenery. The Noordermarkt and its weekly markets are only a few minutes' walk away, as are the Westertoren and the Nine Streets. Haarlemmerdijk offers an extensive selection of independent shops, boutiques, delicatessens and restaurants, while the cafés and restaurants around the Prinsengracht and Jordaan give the neighbourhood its characteristic Amsterdam atmosphere. Despite its central location, the apartment is exceptionally well connected. Amsterdam Central Station is approximately ten minutes away on foot or five minutes by bicycle, tram and bus connections are within easy walking distance, and the A10 ring road is readily accessible by car. A distinctive canal apartment combining historic character, direct Prinsengracht views and contemporary comfort in one of Amsterdam's most sought-after locations.