Prinsengracht 320-A1016 HX AmsterdamElandsgrachtbuurt

UNIEK APPARTEMENT! Aan een van de leukste gedeeltes van de Prinsengracht tussen de Elandsgracht en de Looiersgracht ligt dit zeer lichte, sfeervolle, karakteristieke 3 kamer appartement met zonnige patio (zuid). Vanuit de woonkamer heeft u een schilderachting uitzicht over de Prinsengracht. Omgeving: In het hart van de Jordaan, om de hoek bij de Elandsgracht met talloze buurtwinkels en tussen de 9 straatjes. De vele galerieën, boutiques en restaurantjes zorgen voor een zeer ontspannen sfeer. Het appartement is gelegen op 300 meter van Europarking (Q-park) – waar je direct een abonnement kunt krijgen. (ook voor eventuele 2e auto). Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10. Ook in de nabijheid van het nieuwe De La Mar Theater, de Stadsschouwburg, diverse musea en uitgaansmogelijkheden. Indeling: Entree, lange hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde een separaat toilet, de patio, royale slaapkamer aan de achterzijde met een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht; - Rijksmonument; - Actieve, professioneel beheerde VvE, bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen €163,90 per maand; - De gehele woning is voorzien van authentieke houten balken; - Oplevering in overleg - dit kan snel; - In de koopakte wordt namens de verkoper een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. -------------------- UNIQUE APARTMENT! Very bright, cozy, and distinctive 3-room apartment with a sunny (south-facing) patio, located in one of the most charming sections of the Prinsengracht, between the Elandsgracht and the Looiersgracht with a picturesque view of the Prinsengracht. Neighborhood: In the heart of the Jordaan, just around the corner from the Elandsgracht with countless neighborhood shops and nestled among the “9 Straatjes.” The many galleries, boutiques, and restaurants create a very relaxed atmosphere. The apartment is located 300 meters from Europarking (Q-park)—where you can get a parking subscription right away (also for a second car, if needed). Excellent access by public transportation (trams and buses), and by car, you can quickly reach the A-10 Ring Road via various arterial roads. Also close to the new De La Mar Theater, the Stadsschouwburg, various museums, and nightlife options. Layout: Entrance, long hallway with access to all rooms, living room at the front, separate toilet at the rear, the patio, and a spacious bedroom at the rear with an en-suite bathroom featuring a walk-in shower and sink. Special Features: - Located on FREEHOLD PROPERTY, so no ground lease; - National historic landmark; - Active, professionally managed homeowners’ association consisting of 4 members. Service fees amount to €163.90 per month; - The entire home features authentic wooden beams; - Closing date to be determined by mutual agreement—this can be arranged quickly; - A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale on behalf of the seller.