Prinsengracht 4681017 KG AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Prinsengracht 468 Amsterdam Spectaculair en uniek appartement van maar liefst 340 m2 op één woonlaag met een royaal terras gelegen aan de Prinsengracht te Amsterdam. Het appartement met maar liefst zes ramen breed is verdeeld over 3 monumentale panden met een halsgevel. Gelegen op de eerste verdieping, bijna 12 meter breed en een schitterend uitzicht over de gracht! Op een van de meest karakteristieke locaties van de Amsterdamse grachtengordel bevindt zich dit bijzonder royale en hoogwaardig afgewerkte appartement. Met een woonoppervlakte van circa 340 m², verdeeld over één woonlaag, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en historische allure. Het appartement strekt zich uit over drie monumentale grachtenpanden en onderscheidt zich door de indrukwekkende breedte, zes ramen aan de grachtzijde en de bijzonder royale leefruimtes. De historische architectuur vormt een prachtig contrast met het eigentijdse interieur, waarin hoogwaardige materialen, verfijnde details en moderne voorzieningen samenkomen. Tijdens de ingrijpende renovatie in 2019/2020 is veel aandacht besteed aan zowel esthetiek als wooncomfort. Het appartement beschikt onder meer over vloerverwarming, airconditioning, een geïntegreerd domoticasysteem, uitgebreide verlichting, een muziekinstallatie, beveiligingsvoorzieningen en een privésauna. Een royaal terras en een beschutte patio zorgen bovendien voor een bijzondere verbinding tussen binnen en buiten, midden in het historische centrum van Amsterdam. Indeling: Entree Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en de karakteristieke, brede marmeren trap wordt de eerste verdieping bereikt. De eigen entree geeft toegang tot een royale ontvangsthal met garderobe en separaat gastentoilet. Living: De royale living vormt het hart van de woning en onderscheidt zich door de indrukwekkende afmetingen, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke lichtinval. De combinatie van hoge plafonds, eikenhouten vloerdelen en grote glaspartijen creëert een aangename en elegante woonomgeving. Drie plafondhoge openslaande deuren verbinden het zitgedeelte rechtstreeks met het terras. Een architectonisch vormgegeven lichtstraat zorgt voor aanvullende daglichttoetreding. De indrukwekkende gashaard, met een breedte van circa zes meter, vormt een bijzonder architectonisch element binnen de living. Het ingebouwde dolby surround systeem in de living zorgt voor een bioscoop belevenis. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en ontvangstruimtes, zonder afbreuk te doen aan het gevoel van ruimte en eenheid. Eetkamer en keuken: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale eetkamer met zes ramen die een prachtig uitzicht bieden over de Prinsengracht. De bijzondere breedte van het appartement komt hier volledig tot zijn recht. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een uitgebreide selectie inbouwapparatuur. De keuken is onder meer voorzien van apparatuur van Gaggenau en Wolf, waaronder een vijfpits gaskookplaat, oven, magnetron, koel- en vriesvoorzieningen en een vaatwasser. Daarnaast is een Quooker aanwezig. Een centraal geplaatst meubel met geïntegreerde wijnklimaatkast vormt een stijlvolle verbinding tussen de keuken en de eetkamer. Een verborgen bijkeuken en aanvullende koellades bieden extra praktische bergruimte en gebruiksgemak. Werk- en studeerkamer: Grenzend aan de living bevindt zich een afzonderlijke werk- en studeerkamer, die zowel vanuit de centrale hal als vanuit het woongedeelte bereikbaar is. Dankzij de directe toegang tot het terras, de prettige lichtinval en de rustige ligging is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiskantoor, bibliotheek of tweede zitkamer. Hoofdslaapkamer met walk-in closet en badkamer: De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door de stijlvolle afwerking, de lichte gietvloer en de bijzondere lichtinval dankzij een royale lichtkoepel. De ruimte biedt een aangename, serene sfeer en beschikt over directe toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende walk-in closet, voorzien van een eigen lichtkoepel en een uitgebreide hoeveelheid op maat vervaardigde houten kasten, die zorgen voor een bijzonder luxe en overzichtelijke garderoberuimte. Vanuit de walk-in closet is tevens een praktische, afzonderlijke wasruimte bereikbaar. De aangrenzende en-suite badkamer is met oog voor detail ontworpen en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De privésauna maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek voor ontspanning binnen de eigen woning. Tweede slaapkamer met badkamer en patio: De tweede slaapkamer is eveneens aan de rustige achterzijde gelegen en beschikt over directe toegang tot de beschutte patio. De kamer is stijlvol afgewerkt met een lichte gietvloer en op maat vervaardigde houten kasten. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een royale wastafel en een toilet. Derde slaapkamer met badkamer : Ook de derde slaapkamer geeft toegang tot de patio en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer biedt het appartement een bijzonder comfortabele indeling, zowel voor dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Terras en patio: Het royale terras van circa 34 m² vormt een bijzonder verlengstuk van het woongedeelte. Deze buitenruimte is toegankelijk vanuit de living, de hoofdslaapkamer en de studeerkamer, waardoor een aangename verbinding ontstaat tussen de verschillende vertrekken. Het terras is deels overdekt en afgewerkt met houten vloerdelen, geïntegreerde wandverlichting en sfeervolle vloerverlichting. Hier ontstaat een beschutte plek om buiten te ontspannen, midden in de Amsterdamse binnenstad. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke patio, die extra daglicht en buitenruimte biedt aan de aangrenzende slaapkamers. Locatie: De woning bevindt zich aan de Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Nieuwe Spiegelstraat, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Deze centrale ligging combineert de historische charme van de grachten met een uitzonderlijk aanbod aan culturele voorzieningen, winkels en restaurants. De Spiegelkwartier-buurt staat bekend om haar galeries, antiquairs en karakteristieke speciaalzaken, terwijl de nabijgelegen Negen Straatjes een uitgebreid aanbod aan boetieks en horecagelegenheden bieden. Ook het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Koninklijk Theater Carré, Internationaal Theater Amsterdam en het DeLaMar Theater bevinden zich op korte afstand. Het Vondelpark en de groene lanen van Amsterdam-Zuid zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid: De centrale ligging aan de Prinsengracht zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets en auto. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes, waaronder die aan de Leidsestraat en het Leidseplein, met verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en andere delen van de stad. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als de belangrijkste zakelijke en culturele locaties van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets is de ligging bijzonder gunstig. Het Museumkwartier, de Zuidas, de Jordaan en het Vondelpark zijn binnen korte tijd te bereiken. Met de auto zijn via de omliggende uitvalswegen de Ring A10 en de A4 bereikbaar, waardoor ook Schiphol en andere steden in de Randstad goed te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk appartement van circa 340 m² woonoppervlakte op één woonlaag; - Indrukwekkende breedte met zes ramen en uitzicht over de Prinsengracht; - Gelegen op eigen grond, derhalve geen erfpacht; - VvE kosten per maand: €834,26 - Hoogwaardig gerenoveerd in 2019/2020; - Drie royale slaapkamers, ieder met een eigen badkamer; - Hoofdslaapkamer met uitgebreide walk-in closet en privésauna; - Royaal terras van circa 34 m² en een beschutte patio; - Vloerverwarming, airconditioning, domotica en geïntegreerde Dolby muziekinstallatie; - Uitgebreide beveiligingsvoorzieningen en camerasysteem; - Parkeerplaats te huur op 200 meter afstand; - Recent de styling door Monique de Bouvrie; - Oplevering in overleg, kan spoedig.