Prinsengracht 570-11017 KR AmsterdamWeteringbuurt

Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdam Aan de geliefde Prinsengracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam en op steenworp afstand van het Rijksmuseum, bevindt zich deze royale bovenwoning van circa 206 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een zonnig dakterras van circa 50 m² op het zuiden. De woning kenmerkt zich door haar indrukwekkende afmetingen, hoge plafonds, karakteristieke details en een veelzijdige indeling met meerdere woon- en slaapvertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Prinsengracht, terwijl de vertrekken aan de achterzijde juist een bijzonder rustige sfeer kennen. De combinatie van verschillende leefruimtes, meerdere badkamers en een uitzonderlijk ruim dakterras biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Hier komen de levendigheid van de Amsterdamse grachten en de rust en privacy van een comfortabel thuis op bijzondere wijze samen. Indeling De entree van de woning bevindt zich direct aan de Prinsengracht, naast het gezondheidscentrum 'Blue Health'. Via de karakteristieke houten voordeur met glas-in-lood bovenraam komt u binnen in de gezamenlijke entree. Hier leidt de trapopgang u naar de eerste verdieping, waar het entree van de woning is gelegen. Eerste verdieping Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal beschikt over praktische bergruimte en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die recentelijk is verbouwd tot een open en ruimtelijk geheel. De hoge plafonds, grote raampartijen en het prachtige uitzicht over de Prinsengracht geven deze leefruimte een bijzonder karakter. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en een ruime eethoek. Daarnaast biedt de open indeling de mogelijkheid om een royale woonkeuken te realiseren, waarvoor de benodigde aansluitingen reeds aanwezig zijn. De lichte afwerking en subtiele plafondlijsten versterken het gevoel van ruimte en vormen een harmonieus geheel met de karakteristieke elementen van de woning. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met en-suitebadkamer. De slaapkamer beschikt over praktische kastruimte en grote raampartijen met uitzicht op de beschutte patio, gelegen boven het gezondheidscentrum op de begane grond. De rustige ligging aan de patiozijde zorgt voor een aangename sfeer. De en-suitebadkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen kitchenette, inclusief aansluitingen voor een wasmachine en droger. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Dankzij de afmetingen en de aanwezige voorzieningen leent deze ruimte zich uitstekend voor verschillende doeleinden, waaronder een slaapkamer, studio of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een extra separaat toilet. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de patiozijde ligt een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een royale kastenwand. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de ligging aan de patio voor veel rust zorgen binnen deze ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonruimte met open keuken. Dankzij de brede raampartijen en de praktische indeling is dit een lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse kasten, een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De combinatie van een eigen woonruimte, keuken en slaapkamer maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dakterras Via de trap bereikt u de derde verdieping, die toegang biedt tot het royale dakterras van circa 50 m², gelegen op het zuiden. Deze bijzondere buitenruimte vormt een oase van rust midden in de Amsterdamse binnenstad. Het terras is sfeervol aangelegd met houten vlonders en groen, wat zorgt voor een beschutte en aangename omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor verschillende zit- en eethoeken, waardoor het terras zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Het overdekte gedeelte biedt bovendien een beschutte plek om ook bij minder zonnig weer van het buitenleven te genieten. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van de historische binnenstad. De combinatie van de zonnige ligging, de ruimte en de privacy maakt dit tot een uitzonderlijke buitenruimte op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. De woning is gelegen boven gezondheidscentrum "bluehealth" en om de hoek van het Rijksmuseum. Quote eigenaar: "het is als wonen met de entertainment van de Prinsengracht maar aan de achterkant de rust van het platteland van Frankrijk”. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Prinsengracht, midden in het historische centrum van Amsterdam, tussen de Spiegelgracht en de Vijzelgracht. Dit is een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, waar levendigheid van de stad samenkomt met de rust van deze woning aan de gracht. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten de beroemde Negen Straatjes, het Rijksmuseum, het Leidseplein en het Rembrandtplein. Ook de Utrechtsestraat, met haar hoogwaardige en gevarieerde winkelaanbod, ligt om de hoek. Voor groen en ontspanning liggen het Amstelveld en het Vondelpark op loopafstand. Daarnaast biedt de directe omgeving een breed scala aan cafés, restaurants, sportscholen en culturele voorzieningen, waaronder Koninklijk Theater Carré en diverse bioscopen. De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand bevindt zich metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het Amstelstation en metrostation Weesperplein zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de directe omgeving, waaronder de lijnen 2, 17 en 24 via de Leidsestraat. Met de auto bent u via de S100 en de S110 verbonden met de ringweg A10 en de A2. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Met een geldige parkeervergunning voor het betreffende gebied kan tevens gebruik worden gemaakt van de parkeergarage aan de Vijzelgracht, volgens de geldende voorwaarden van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 206 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies); - Dakterras van ca. 50 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies); - Karakteristieke bovenwoning met authentieke details; - Gelegen op eigen grond, volle eigendom; - Woonruimte op de eerste verdieping is recentelijk verbouwd; - Energielabel E; - Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C); - VvE bijdrage: € 141,00 per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.