Prinsengracht 653-11016 HV AmsterdamLeidsegracht-Noord

Licht en charmant tweekamerappartement van circa 65 m², gelegen op de eerste verdieping aan de Prinsengracht. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een royale woon- en eetkamer aan de grachtzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de separate keuken, de ruime slaapkamer en het heerlijke terras. Wonen en beleven: Via de gemeenschappelijke opgang wordt de eerste verdieping bereikt. Vanuit de ruime entree zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de brede woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. De schouw en de praktische inbouwkasten geven de ruimte extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er bovendien een prachtig en vrij uitzicht over de Prinsengracht. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het royale terras op het noordoosten bereikbaar, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De ruime slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft directe toegang tot het terras. Omgeving: Wonen aan de Prinsengracht betekent wonen op één van de mooiste plekken van Amsterdam. Prinsengracht 653-1 ligt midden in de grachtengordel, met de Jordaan, de Negen Straatjes, het Leidseplein en de Leidsestraat allemaal op korte afstand. In de directe omgeving bevindt zich een groot aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Ook voor een wandeling langs de grachten of richting het Vondelpark ligt alles dichtbij. Ondanks de centrale ligging heeft dit deel van de Prinsengracht veel sfeer en karakter, met het water letterlijk voor de deur. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en ook metrostation Vijzelgracht is snel bereikbaar. Vanaf daar zijn onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid goed aangesloten. Via station Zuid is Schiphol eenvoudig en snel bereikbaar. Ook met de auto is Schiphol goed te bereiken via de ring A10. Zo combineert deze locatie het beste van de binnenstad met een snelle verbinding naar de rest van Amsterdam en daarbuiten. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 65 m² - Bouwjaar 1936 - Gelegen op eigen grond - Gelegen binnen het UNESCO Werelderfgoed - Ruim terras van circa 17 m² - VvE met 4 leden - Servicekosten circa € 85,- per maand - Gelegen in de Jordaan - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - Niet-bewonersclausule van toepassing KADE 5 Makelaars & Taxateurs " Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter". Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele discrepanties in de opgegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580-meting uit te laten voeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.