Prinsengracht 711-D1017 JW AmsterdamSpiegelbuurt

Een uniek grachtenappartement aan de Prinsengracht Dit uitzonderlijke appartement is met niets anders in Amsterdam te vergelijken. Gelegen aan de Prinsengracht is het tot in het kleinste detail ontworpen om een plek van rust te creëren, midden in de levendige stad. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met handmatig aangebracht stucwerk. Afgeronde vormen komen overal terug, van de boogvormige deuropeningen tot de gebogen vensterbanken. Het licht dat vanaf de gracht naar binnen valt, beweegt gedurende de dag over deze oppervlakken. En het is er stil, écht stil, op een manier die je zo dicht bij het centrum van de stad zelden ervaart. Niets in het appartement vraagt nadrukkelijk om aandacht, en juist dat zorgt voor de serene sfeer. Met een oppervlakte van circa 190 m² en een maar liefst 12 meter brede gevel aan de gracht biedt het appartement een gevoel van grandeur, licht en panoramisch uitzicht dat elders in de stad vrijwel niet te vinden is. Hoge ramen strekken zich uit over de volledige breedte van de voorzijde, waardoor het appartement gedurende de dag meebeweegt met het licht en het water. De visgraatvloer loopt naadloos door in de open keuken, ontworpen door Piet Boon Studio, waar tijdloze elegantie en hedendaags comfort samenkomen. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, wat het gevoel creëert van een boutiquehotel in je eigen huis. Hoogwaardige afwerkingen, verfijnde materialen en op maat gemaakt vakmanschap komen in iedere ruimte terug. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een woning aan een van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam, waar design, ruimte en licht samenkomen op een schaal die binnen de grachtengordel zelden mogelijk is. Indeling: Via de entree kom je in de hal, waar een reeks kamerhoge deuren de ingebouwde kasten over de volledige lengte aan het zicht onttrekt. Hier is volop ruimte voor jassen en overige spullen. Vanuit de hal is het gastentoilet bereikbaar, afgewerkt met hetzelfde stucwerk en voorzien van een natuurstenen wastafel. Rechts opent het appartement zich via een boogvormige doorgang naar de woonkamer, waar het uitzicht over de gracht zich in één keer ontvouwt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de hoge ramen en brede, afgeronde vensterbanken. Verticale jaloezieën in dezelfde tint als de wanden filteren het daglicht, waardoor de sfeer in de ruimte kan veranderen van licht en open naar zacht en beschut. Een op maat gemaakt lichtplan van Maretti Lighting loopt door het gehele appartement en zorgt na zonsondergang voor hetzelfde effect. De open keuken sluit hier naadloos op aan, is ontworpen door Piet Boon Studio en uitgevoerd in hetzelfde kleurenpalet. Centraal staat een royaal kookeiland met geïntegreerde kookplaat, aangevuld met hoogwaardige inbouwapparatuur en een geklimatiseerde wijnkast. Via een boogvormige doorgang bereik je de bijkeuken, waar een volledige wand met kastruimte aan het zicht is onttrokken. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waar het nog rustiger is, en bieden toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast met verlichte kasten rondom een eiland met glazen blad. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een lang wastafelmeubel met twee kranen, een zwevende kaptafel onder een spiegel met achtergrondverlichting en een inloopdouche. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen en-suitebadkamer, die met dezelfde zorg en aandacht is afgewerkt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 189,5 m² (conform NEN 2580); • Balkon aan de achterzijde; • 2 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; • Gelegen in een karakteristiek grachtenpand met lift; • Volledig gerenoveerd onder architectuur, met uitgebreid maatwerk in het interieur; • Op maat gemaakt lichtplan van Maretti Lighting door het gehele appartement; • Keuken ontworpen door Piet Boon Studio, voorzien van geïntegreerde inbouwapparatuur; • Badkamers uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, met bijpassende materialen en afgeronde vormen; • Handmatig aangebracht stucwerk, boogvormige doorgangen en een doorlopende visgraatvloer; • Eigen externe berging in het souterrain; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), servicekosten van € 686,93 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Prinsengracht 711 ligt aan een van de mooiste delen van de Amsterdamse grachtengordel, tussen de Leidsestraat en de Vijzelgracht. Om de hoek bevindt zich de Spiegelgracht, een van de mooiste korte grachten van de stad en het hart van het Spiegelkwartier. Deze sfeervolle gracht wordt omringd door kunst- en antiekhandelaren en loopt rechtstreeks naar het Rijksmuseum aan het einde van de straat. Het Leidseplein, het Vondelpark en de winkels en restaurants van de Utrechtsestraat, P.C. Hooftstraat en de Negen Straatjes bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Tram- en bushaltes liggen in de directe omgeving en via de Stadhouderskade is de ringweg A10 snel bereikbaar. *English* A One-of-a-Kind Canal Residence on the Prinsengracht This exceptional apartment is unlike anything else Amsterdam has to offer. Set along the Prinsengracht, it has been designed, down to the smallest detail, to hold its own quiet in the middle of a lively city. The walls and ceilings are finished in hand-applied plaster, rounded forms return throughout, from the arched doorways to the curved window ledges, and the light that comes off the canal moves across those surfaces all day. And it is quiet, genuinely quiet, in a way you rarely find this close to the centre of the city. Nothing in the apartment demands your attention, which is precisely what creates its serene atmosphere. Measuring approximately 190 m², with a 12-metre-wide frontage overlooking the canal, it has a sense of grandeur, light and panoramic views that is virtually impossible to find elsewhere in the city. Tall windows run the full width of the front, so the apartment follows the light and the water through the day. The herringbone floor runs on into the open kitchen, designed by Piet Boon Studio, which combines timeless elegance with contemporary comfort. The residence features two generous bedrooms, each paired with its own luxurious bathroom, creating the feeling of a boutique hotel in your own home. High-end finishes, refined materials and bespoke craftsmanship run through every room. This is a rare opportunity to own a residence on one of Amsterdam’s most prestigious canals, where design, space and light come together on a scale the canals rarely allow. Layout: You enter the hall, where a run of full-height doors conceals built-in cabinetry along its length, taking care of coats and storage. The guest toilet opens off the hall, finished in the same plaster, with a stone basin. Turn right and the apartment opens through an arched doorway into the living room, where the view over the canal arrives all at once. The living room sits at the front, defined by its tall windows and the broad, rounded ledges beneath them. Vertical blinds in the same tone as the walls filter the daylight, so the mood of the room can shift from bright and open to soft and shaded. A bespoke lighting plan by Maretti Lighting runs through the entire apartment and does the same after dark. The open kitchen flows on from here, designed by Piet Boon Studio and finished in the same palette. It centres on a generous island with an integrated hob, with high-end appliances and a climate-controlled wine cabinet, and an arched opening leads to the utility kitchen, where a full wall of storage is kept out of sight. Both bedrooms lie at the rear, where the apartment is quieter still, and open onto the balcony. The primary bedroom has a walk-in wardrobe of illuminated cabinetry around a glass-topped island, with its bathroom beside it: a long basin with twin taps, a floating dressing table beneath a backlit mirror and a walk-in shower. The second bedroom has its own en suite bathroom, finished with the same care. Details: • Living area of 189.5 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony at the rear; • 2 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets; • Set within a characterful canal house, and the building has a lift; • Fully renovated under architectural supervision, with extensive bespoke joinery; • Bespoke lighting plan by Maretti Lighting throughout the apartment; • Piet Boon Studio-designed kitchen with integrated appliances; • Bathrooms finished in the same spirit as the kitchen, with matching materials and rounded forms; • Hand-applied plasterwork, arched openings and a herringbone floor throughout; • Private external storage unit in the basement; • Located on freehold land (no ground lease); • Active homeowners’ association (VvE), service costs of € 686,93 per month; • Transfer in consultation. Location: Prinsengracht 711 sits on one of the finest stretches of the canal belt, between the Leidsestraat and the Vijzelgracht. Around the corner lies the Spiegelgracht, one of the prettiest short canals in the city and the heart of the Spiegelkwartier, lined with art and antique dealers and running straight to the Rijksmuseum at the end of the street. The Leidseplein, the Vondelpark and the shops and restaurants of the Utrechtsestraat, P.C. Hooftstraat and the Negen Straatjes are all a short walk away. Trams and buses stop nearby, and the A10 ring road is quickly reached via the Stadhouderskade.