Prinsengracht 806-31017 LH AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

PRINSEN RESIDENCES | PRINSENGRACHT 806-3 WONEN ONDER DE KAP MET EIGEN KAPVERDIEPING Prinsengracht 806-3 betreft een hoogwaardig gerenoveerd appartement op de derde en kapverdieping (totaal oppervlakte circa 62 m2) van een Rijksmonumentaal grachtenpand, bestaande uit circa 38 m² op de derde verdieping en circa 24 m² in de kapverdieping (onder verwijzing naar meetrapport). Premium én duurzaam wonen onder de kap aan de Prinsengracht met uitzicht op het Amstelveld, vanzelfsprekend met de karakteristieke sfeer die daarbij hoort. PRINSEN RESIDENCES Prinsengracht 806-3 maakt deel uit van Prinsen Residences: een kleinschalige collectie van tien instapklare stadsappartementen aan de Prinsengracht, direct om de hoek van het Amstelveld. De woningen zijn gerealiseerd in de panden Prinsengracht 804 en 806 en delen hetzelfde hoge afwerkingsniveau, met luxe keukens en badkamers, moderne installaties en veel aandacht voor materiaalgebruik, comfort en duurzaamheid. Het pand waarin dit appartement is gelegen, Prinsengracht 806, is een rijksmonument dat dateert van omstreeks 1725. Samen met het naastgelegen pand op nummer 804 vormt het een bijzonder ensemble waarin de allure van de historische grachtengordel wordt gecombineerd met de woonkwaliteit van nu. INDELING Entree op de tweede verdieping, met een vaste trap naar de woonverdieping. Op de derde verdieping bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer met luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd met een strak keukenblok en hoogwaardige inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Een vaste trap in de woonkamer brengt u naar de eigen kapverdieping van circa 7 m², met volop mogelijkheden als logeer-, hobby- of werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Appartement op de derde en kapverdieping (totale oppervlakte circa 62 m2) - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580) circa 31,5 m² - Eigen kapverdieping, bereikbaar middels een vaste trap - Gelegen in een rijksmonumentaal grachtenpand van omstreeks 1725 _ Eén slaapkamer aan de rustige achterzijde - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar opgeleverd - Energielabel A - Gelegen in de Amsterdamse grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed) en binnen het beschermde stadsgezicht - Gelegen op eigen grond; geen erfpacht - Oplevering in overleg; kan zeer spoedig - Projectnotaris: Van den Eerenbeemt Notarissen - Verkoop onder voorbehoud van schriftelijke gunning door verkoper Wilt u Prinsengracht 806-3 bezichtigen of meer weten over Prinsen Residences? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen uitsluitend als aanduiding, zoals bedoeld in artikel 7:17 lid 6 BW. De NEN 2580-clausule is van toepassing.