Prinsengracht 832-D1017 JM AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

Instap klaar, modern en sfeervol 2-kamer appartement van circa 47 m², gelegen op een toplocatie in het hart van Amsterdam, op steenworp afstand van de iconische Magere Brug en Koninklijk Theater Carré. De woning bevindt zich aan de rustige achterzijde van het pand en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken met Siemens-apparatuur, een ruime slaapkamer en een separate berging in de kelder biedt dit appartement een comfortabele woonplek op een levendige locatie. See English below! Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar zijn. De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht en vormt samen met de moderne open keuken een aangename leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er volop opbergruimte. De ruime slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte en biedt, net als de woonkamer, toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van de zon en het uitzicht op de binnentuin. De verzorgde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en comfortabele vloerverwarming. In de kelder van het complex bevindt zich bovendien een separate berging van circa 4 m², voorzien van elektra. Omgeving Wonen aan de Prinsengracht betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Het appartement ligt midden in het bruisende stadscentrum, met de iconische Magere Brug, het Koninklijk Theater Carré, het Amstelveld, de karakteristieke Amstelkerk en de levendige Utrechtsestraat allemaal op loopafstand. De Utrechtsestraat staat bekend om haar gevarieerde aanbod aan restaurants, cafés, ambachtelijke winkels en stijlvolle boetieks. Ook de historische grachten, gezellige terrassen en diverse culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar. Zo combineer je het gemak van wonen in het centrum met een rustige plek aan de achterzijde van het pand. VvE (vereniging van eigenaren) en splitsing De Vereniging van Eigenaren betreft VvE Prinsengracht 830-832-834 en wordt professioneel beheerd door Ymere. Het pand is in 2011 gesplitst in 31 appartementsrechten, bestaande uit 16 woningen en 15 bergingen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 111,67. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2034. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Met ingang van 16 december 2034 is de jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 1.763,65. Op dit bedrag zijn nog inflatiecorrecties van toepassing. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Conform NEN2580 ingemeten; Woonoppervlakte 47,00m²; Gebouw gebonden buitenruimte; 3,30m2; Externe bergruimte 3,90m2; - Gelegen op de derde verdieping, aan de rustige achterzijde van het pand; - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin; - Separate berging van circa 4 m² in de kelder, voorzien van elektra; - Moderne open keuken met complete Siemens-apparatuur; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Houten kozijnen met vernieuwde HR++-beglazing; - Cv-ketel uit 2022; - Energielabel B; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 december 2034; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd, met een vastgelegde jaarlijkse canon vanaf 16 december 2034, onder voorbehoud van inflatiecorrecties; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 111,67; - In de koopakte worden een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je komen kijken bij dit goed onderhouden appartement op de gracht? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetinstructie: De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Knap makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel het gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Het staat een koper vrij om de woning na te meten (bij voorkeur tijdens de bouwkundige keuring). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready, modern and inviting one-bedroom apartment of approximately 47 m², ideally located in the heart of Amsterdam, just a stone’s throw from the iconic Magere Brug (Skinny Bridge) and Koninklijk Theater Carré. The apartment is situated at the quiet rear of the building and features a sunny south-facing balcony overlooking the communal courtyard garden. With a bright living room, modern open-plan kitchen with Siemens appliances, a spacious bedroom and a separate storage unit in the basement, this apartment offers comfortable living in a vibrant city-centre location. Would you like to schedule a viewing yourself? You can do so directly via Funda by clicking on “Request a viewing”. You will then receive the scheduling link by email. If this does not work, please feel free to call our office. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. Its practical layout ensures that all rooms can be accessed directly from the hallway. The spacious living and dining room is wonderfully bright and, together with the modern open-plan kitchen, creates a pleasant living space. The kitchen is fully equipped with Siemens appliances, including a dishwasher, extractor hood, induction hob and combination oven/microwave. There is also ample storage space. The bright bedroom offers plenty of wardrobe space and, like the living room, provides access to the south-facing balcony. Here, you can enjoy the sunshine and views of the communal courtyard garden in peace and privacy. The well-maintained bathroom features a washbasin, walk-in shower, toilet, washing machine connection and comfortable underfloor heating. In addition, a separate storage unit of approximately 4m², equipped with electricity, is located in the basement of the building. Surroundings Living on the Prinsengracht means residing in one of Amsterdam’s most sought-after locations. The apartment is situated in the heart of the vibrant city centre, within walking distance of the iconic Magere Brug (Skinny Bridge), Koninklijk Theater Carré, Amstelveld square, the characteristic Amstelkerk church and the lively Utrechtsestraat. Utrechtsestraat is known for its diverse selection of restaurants, cafés, artisan shops and stylish boutiques. The historic canals, inviting outdoor terraces and various cultural attractions are also right on your doorstep. The apartment is excellently connected by public transport. Several tram and bus routes are located nearby, and the main roads leading to the A10 ring road are easily accessible. This allows you to enjoy the convenience of city-centre living while benefiting from a peaceful location at the rear of the building. Homeowners’ Association (VvE) and Subdivision The Homeowners’ Association (VvE) is VvE Prinsengracht 830-832-834 and is professionally managed by Ymere. In 2011, the building was legally subdivided into 31 apartment rights, comprising 16 residential units and 15 storage units. The monthly homeowners’ association contribution is €111,67. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE is registered with the Dutch Chamber of Commerce. Ground Lease (Erfpacht) The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease payments have been bought off until and including 15 December 2034. The transition to perpetual leasehold has already been completed. As of 16 December 2034, the annual ground lease payment has been fixed at €1,763.65 under favourable terms. This amount remains subject to inflation adjustments. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. Key Features - Measured in accordance with NEN 2580 standards; Living area: 47.00 m²; Building-related outdoor space: 3.30 m²; External storage space: 3.90 m²; - Located on the third floor, at the quiet rear of the building; - Sunny south-facing balcony overlooking the communal courtyard garden; - Separate storage unit of approximately 4 m² in the basement, equipped with electricity; - Modern open-plan kitchen with a full range of Siemens appliances; - Bathroom with underfloor heating; - Wooden window frames with upgraded HR++ high-efficiency double glazing; - Central heating boiler installed in 2022; - Energy label B; - Ground lease payments bought off until and including 15 December 2034; - Transition to perpetual leasehold already completed, with the annual ground lease payment fixed from 16 December 2034, subject to inflation adjustments; - Monthly homeowners’ association contribution of €111.67; - The purchase agreement will include an age clause and an asbestos clause; - Transfer date by mutual agreement; an early transfer is possible. Would you like to view this well-maintained apartment on the canal? Please contact our office to arrange an appointment. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative only. Interested parties are free to have the apartment measured independently. The NVM terms and conditions apply. Measurement Guidelines The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement guidelines. These guidelines aim to provide a more consistent method of measuring and indicating usable floor area. However, they cannot entirely eliminate differences in measurement results, which may arise from differences in interpretation, rounding or practical limitations during the measurement process. The purchaser indemnifies the seller and the employees of Knap Makelaardij against any liability arising from any discrepancies subsequently identified in the measurements of either the usable floor area or the volume of the property. The purchaser is free to have the property measured independently, preferably during the structural inspection.