Professor J.H. Gunningstraat 811068 MS AmsterdamCalandlaan/Lelylaan

Luxe 3-kamer appartement met riant dakterras en eigen parkeerbox in Amsterdam Nieuw-West. Wie op zoek is naar een instapklare woning, mag dit niet missen! In een gewilde en groene wijk vindt u dit prachtige 3-kamer appartement met balkon en dakterras van maar liefst 50m2. De woning ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping van het goed onderhouden complex Urban Villa. De locatie combineert rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige Osdorpplein ligt op loopafstand en biedt een ruim winkelaanbod, een variëteit aan restaurants en tal van andere voorzieningen. Onderweg daarheen is een wandeling door het stadspark van Osdorp een optie. Voor ontspanning of sporten zijn De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Daarnaast kunt u in het theater De Meervaart genieten van diverse optredens en voorstellingen. Op korte afstand stopt tramlijn 1, waarmee je in ongeveer 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de belangrijkste uitvalswegen: A4, A5, A9 en A10. Ook Schiphol is snel bereikbaar met de auto, bus of trein. Uw interesse gewekt? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling Entree in de stijlvolle en ruime hal op de begane grond met de keuze of u de trap pakt of de lift naar de verdieping. Binnenkomst in de open hal met direct toegang tot de lichte woonkamer, toilet, badkamer en beide slaapkamers. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de vele raampartijen en het directe zicht op het royale terras en balkon geniet u overal van een overvloed aan daglicht. De cinewall is een sfeermaker bij binnenkomst. Deze scheidt op prettige wijze de woonkamer en keuken van elkaar zonder inbreuk te doen aan het interieur en is aan beide kanten voorzien van een tv scherm met onderin de sfeerhaard. De royale woonkamer met zicht op het terras vormt het hart van de woning en biedt via de schuifpui directe toegang tot het indrukwekkende terras dat in de warmere maanden een verlenging van de woonkamer kan zijn, perfect voor een gezellige barbecue. De keuken met eiland is stijlvol afwerkt en niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig uitgerust met hoogwaardige (Miele ArtLine) inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine en inductie kookelement met wokbrander, kortom een keuken die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast verrassend veel opbergruimte voor serviesgoed en kookgerei. Een heerlijke plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met uw gasten aan het eiland welke zitplaats biedt voor 5 personen. Ook het balkon dat direct grenst aan de keuken is via een schuifpui te betreden. Dé plek voor een rustige ochtendkoffie. De grote slaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast en is bovendien voorzien van een inbouw airco. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als sportkamer maar kan ook prima fungeren als slaap-, logeer- of werkkamer. Moderne badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwde jets aan weerszijden, regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. In de gang het toilet in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. De inpandige berging biedt plek voor wasmachine en -droger aansluiting. Tevens staat hier de cv-ketel opgesteld. Het riante dakterras is zonder twijfel het laatste pronkstuk van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon en heeft u meer dan voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en zelfs een jacuzzi. Verder biedt het dakterras bijzonder veel privacy. In de onderbouw bevinden zich de privé parkeerbox welke naast het parkeren van een auto voldoende opbergruimte geeft. Balkon Het riante dakterras is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon en heeft u meer dan voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en zelfs een jacuzzi. Verder biedt het dakterras bijzonder veel privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 106 m²; - Vloerverwarming aanwezig; - Dakterras en balkon aanwezig; - De woning is voorzien van een energielabel A; - Canon erfpacht eeuwigdurend aangevraagd; - Huidige canon tot 1-10-2055 met jaarlijkse betaling van ca € 2.207,-; - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten VvE € 230,70; - Garagebox in de onderbouw; - Oplevering in overleg.