Quellijnstraat 7-A1072 XM AmsterdamFrans Halsbuurt

COMPLEET GERENOVEERDE BENEDENWONING GELEGEN IN DE POPULAIRE EN ALTIJD GEZELLIGE PIJP! Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid, De Pijp, midden in de geliefde Frans Halsbuurt, ligt deze zeer royale en compleet gerenoveerde 4-kamerbenedenwoning . De woning combineert een rustige ligging met alles wat De Pijp zo aantrekkelijk maakt: gezellige cafés en restaurants, winkels en de levendige sfeer van de buurt. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een moderne en luxe keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer en apart toilet. Dankzij de recente renovatie is de woning direct te betrekken. De benedenwoning ligt in de rustige en autoluwe Frans Halsbuurt tussen de Ruysdaelkade en de Frans Halsstraat en beschikt bovendien over een fijne achtertuin met berging. LIGGING: De Quellijnstraat 7A ligt in de populaire wijk De Pijp, een levendige en centraal gelegen buurt in Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark zijn op steenworp afstand gelegen. Voor ontspanning, boodschappen en horeca biedt de buurt daardoor een zeer compleet aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt op korte afstand van metrostation De Pijp metrostation (Noord/Zuidlijn), diverse tramverbindingen en belangrijke uitvalswegen richting de Ring A10. Daarnaast is zowel het centrum van Amsterdam als station Amsterdam Zuid eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig in de Albert Cuypgarage (ingang direct om de hoek) middels vergunning. INDELING: Via de entree komt u in de lange hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De (schuif)deuren naar de slaapkamers, badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in stijlvol zwart hout, wat de woning een moderne uitstraling geeft. De woning beschikt over drie slaapkamers. Het moderne, zwevend toilet is voorzien van een fonteintje. De luxe badkamer is uitgevoerd met een zwevend en dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche inclusief regendouche. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer voorzien van een mooie eikenhouten vloer en dubbele schuifpui naar de achtertuin met berging. De moderne, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een Bora-kookplaat met afzuiginstallatie, Quookerkraan, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. De uitbouw is voorzien van een sedumdak voor extra isolatie, langere levensduur, biodiversiteit en lagere energiekosten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1879; - Nieuwe fundering; - woonoppervlakte ca. 102 m², inhoud ca. 399 m³; - elektra 8 groepen + aardlekschakelaar; - energielabel C; - voorzien van muurisolatie en dubbel glas; - verwarming en warm water middels cv-combi Remeha Avanta; - gehele woning voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming; - professionele V.v.E. (bestaat uit 4 leden, MJOP aanwezig); - servicekosten V.v.E. € 145,50 per maand; - nieuwe fundering en gelegen op eigen grond; - hoge plafonds (3.13m) in hoofdbouw en (2.56m) in uitbouw; - parkeren in parkeergarage middels vergunningenstelsel; - oplevering in overleg.