Ranonkelkade 5-B1031 XR AmsterdamVan der Pekbuurt

*English summary below* Charmant wonen aan de waterkant van de Ranonkelkade, met een heerlijke tuin in Amsterdam-Noord! Welkom bij Ranonkelkade 5B: een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een prachtige locatie aan het water in de geliefde Van der Pekbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en als absolute blikvanger een royale, zonnige achtertuin met eigen berging. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in de stad. De ligging aan de waterkant geeft deze woning extra charme en maakt het plaatje compleet. Met gezellige cafés, restaurants, winkels en het Noorderpark in de buurt én uitstekende verbindingen richting de binnenstad, combineert u hier rustig wonen met alles wat Amsterdam te bieden heeft. Kom langs en ervaar het zelf! LIGGING Ranonkelkade 5B is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Amsterdam-Noord, in de karakteristieke Van der Pekbuurt. Hier woon je aan een sfeervolle kade, terwijl de levendigheid van de stad verrassend dichtbij is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, onder meer rondom de Van der Pekstraat en het Mosplein. Ook het Noorderpark en de NDSM-werf zijn gemakkelijk bereikbaar. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer. Met de fiets bereik je binnen korte tijd de pontverbindingen over het IJ richting Amsterdam Centraal en de binnenstad. Ook metrostation Noorderpark, met de Noord/Zuidlijn, bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto is de Ranonkelkade gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam-Noord en is de ring A10 goed bereikbaar. Hierdoor zijn ook andere delen van Amsterdam en de regio eenvoudig te bereiken. Dankzij de combinatie van auto, fiets, metro en pont woon je hier rustig in Amsterdam-Noord, met de binnenstad tegelijkertijd binnen handbereik. INDELING U betreedt de woning via de entree en komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, met direct aansluitend de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale achtertuin, waar tevens een praktische berging aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische kastruimte in de hal. PARKEREN Bij de woning en in de omgeving is sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen, afhankelijk van de actuele voorwaarden en beschikbaarheid, een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE Bij de woning geniet u tot 2070 van een afgekochte erfpacht. Hierdoor hoeft u geen jaarlijkse canon betalingen te voldoen en heeft dit een positief invloed op uw leen capaciteit. VERENIGING VAN EIGENAREN Zeer professionele en georganiseerde vereniging van eigenaren, ingeschreven onder KvK nummer 81616015. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 89- per maand. BIJZONDERHEDEN • u geniet hier voor afgekochte erfpacht; • een heerlijke zonnige tuin; • energielabel C; • woonoppervlakte 39, 20 m²; • externe bergruimte 2,80 m²; • inhoud 140,83 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------- Charming waterfront living on Ranonkelkade, with a delightful garden in Amsterdam-Noord! Welcome to Ranonkelkade 5B: a charming and thoughtfully laid-out apartment in a beautiful waterfront location in the sought-after Van der Pek neighbourhood. The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a comfortable bedroom, and, as its absolute highlight, a spacious, sunny back garden with a private storage shed. A wonderful place to relax and enjoy outdoor living in peace, right in the heart of the city. The waterfront setting adds an extra touch of charm, making this home truly special. With cosy cafés, restaurants, shops, and Noorderpark nearby, as well as excellent connections to Amsterdam's city centre, this property offers the perfect combination of peaceful living and everything the city has to offer. Come and experience it for yourself! LOCATION Ranonkelkade 5B is situated in an attractive and peaceful location in Amsterdam-Noord, in the characteristic Van der Pek neighbourhood. Here, you can enjoy living along a charming waterfront, while the vibrant city remains surprisingly close. In the immediate surroundings, you will find various shops, speciality stores, cafés and restaurants, particularly around Van der Pekstraat and Mosplein. Noorderpark and the NDSM Wharf are also easily accessible. ACCESSIBILITY The property is excellently connected, whether travelling by car, bicycle or public transport. By bicycle, you can quickly reach the ferry connections across the IJ towards Amsterdam Central Station and the city centre. Noorderpark metro station, served by the North/South metro line, is also just a short bike ride away. By car, Ranonkelkade is conveniently located near the main roads of Amsterdam-Noord, with easy access to the A10 ring road. This makes other parts of Amsterdam and the surrounding region easily accessible. Thanks to the combination of car, bicycle, metro and ferry connections, you can enjoy peaceful living in Amsterdam-Noord while keeping the city centre within easy reach. LAYOUT You enter the property through the entrance into the central hallway, which provides access to all rooms. At the rear of the apartment is the spacious and bright living room with a dining area, directly connected to the open-plan kitchen. From the living room, you have access to the generous rear garden, which also includes a practical storage shed. The bedroom is located at the front of the property. The centrally positioned bathroom is equipped with a shower and washbasin. In addition, the apartment features a separate toilet and convenient storage space in the hallway. PARKING Paid parking applies at the property and in the surrounding area. Residents may apply for a parking permit from the Municipality of Amsterdam, subject to current regulations and availability. OWNERSHIP SITUATION The property's ground lease has been paid off until 2070. This means you will not have to pay annual ground rent during this period, which may positively affect your mortgage borrowing capacity. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of a highly professional and well-organised Homeowners' Association (VvE), registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 81616015. The monthly contribution to the Homeowners' Association is €89. KEY FEATURES • Ground lease paid off until 2070; • A wonderful sunny garden; • Energy label C; • Living area of 39.20 m²; • External storage space of 2.80 m²; • Property volume of 140.83 m³; • Notary: chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometres from the property; • A legally binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • The seller reserves the right to select the buyer. Transfer date: By mutual agreement. Disclaimer The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area of a property. However, they do not completely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained information (including verbal information), omissions or inaccuracies, or any consequences arising from them. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to conduct their own due diligence. Interested in this property? Consider engaging your own NVM-certified buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and can help save you time, money and unnecessary stress. You can find contact details for NVM buying agents on Funda