Rapenburg 3-4A1011 TT AmsterdamRapenburg

Authentiek en stijlvol wonen aan het Rapenburg – een unieke, rustige locatie midden in het oostelijk stadscentrum! Met genoegen presenteren wij dit stijlvolle appartement van circa 52 m² (NEN2580), gelegen aan het karaktervolle Rapenburg in het historische centrum van Amsterdam. Deze unieke locatie combineert de levendigheid van de binnenstad met een verrassende mate van rust en sfeer. Hier woont u tussen monumentale panden en sfeervolle grachten, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en karakter. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, een slaapkamer en een verzorgde badkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van het appartement geniet de woning van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag, wat bijdraagt aan het open en aangename woongevoel. Het appartement heeft een authentieke uitstraling en een fijne indeling, wat zorgt voor een bijzonder comfortabele woonbeleving. Daarnaast is de woning op korte termijn beschikbaar en gelegen op eigen grond. INDELING Via de verzorgde entree betreedt u op de vierde etage de woning, waar de praktische indeling direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos overloopt in de royale living. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de breed opgezette indeling volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de gehele dag en versterken het open en ruimtelijke gevoel. De open keuken is efficiënt opgesteld en sluit perfect aan op de leefruimte, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen koken, wonen en ontspannen. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet, bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere praktische vaste kasten, ideaal voor extra opslagruimte. De slimme indeling, gecombineerd met de prettige lichtinval en het karakter van de woning, zorgt voor een bijzonder comfortabele en sfeervolle woonbeleving midden in de binnenstad. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen 53m²; - Bruto vloeroppervlak woning 69m²; - Bruto inhoud woning 95m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Rapenburg 1-3'' is een actieve en gezonde vereniging; - De VvE bestaat uit 10 leden; - Maandelijkse bijdrage is c.a. €150 excl. voorschot stookkosten. MONUMENTALE STATUS Het pand is aangemerkt als Rijksmonument. VERKOOPCLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum-Oost). Voor actuele informatie omtrent vergunningen en wachttijden kan de website van de Gemeente Amsterdam worden geraadpleegd. LOCATIE De woning is gelegen aan het karaktervolle Rapenburg, midden in het historische centrum van Amsterdam. Deze bijzondere locatie combineert rust en authenticiteit met de levendigheid van de binnenstad. De directe omgeving kenmerkt zich door monumentale panden, sfeervolle grachten en een rijke historie, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich diverse populaire horecagelegenheden, cafés en restaurants, evenals speciaalzaken en culturele hotspots. De Nieuwmarkt, de Oosterdokseiland-omgeving en de Plantagebuurt liggen op korte afstand en bieden een veelzijdig aanbod aan winkels, terrassen en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving aanwezig. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op enkele minuten afstand en biedt verbindingen per trein, metro, tram en bus. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar. Met de fiets zijn zowel Amsterdam-Oost als Amsterdam-Zuid snel en eenvoudig te bereiken. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''