Rapenburgerplein 711011 VJ AmsterdamValkenburg

*** ENGLISH BELOW *** Sfeervol en licht 2-kamerappartement, verdeeld over 2 woonlagen met balkon, lift, berging én schitterend gemeenschappelijk dakterras in hartje Amsterdam Op een unieke en rustige locatie in het historische centrum van Amsterdam, aan het sfeervolle Rapenburgerplein en op de hoek van één van de oudste cafés, Cafe de Druif, van de stad, ligt dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement. De woning beschikt over een eigen balkon en een eigen berging, een lift en biedt toegang tot een prachtig gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over de Amsterdamse binnenstad. Een instapklaar en verrassend licht appartement op een toplocatie waar rust, historie en de levendigheid van de binnenstad perfect samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Oostelijke Binnenstad, aan de Nieuwe Herengracht. Een karakteristieke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, terrassen en speciaalzaken. Ook cultuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met onder andere het Scheepvaartmuseum, Artis, de Hortus Botanicus, het Marineterrein, het Wertheimpark, Carré, de Stopera en het Tropenmuseum op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de IJtunnel en de Piet Heintunnel zijn de Ring A10 en de uitvalswegen snel bereikbaar. Amsterdam Centraal Station ligt op enkele minuten fietsen en diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Bij binnenkomst tref je de lichte woonkamer met fraaie vide en grote raampartijen, waardoor de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en een aangename hoeveelheid daglicht heeft. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser, combi-oven, koelkast, kookplaat, teppanyaki gril plaat en afzuigkap. Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met een praktische kastenwand en directe toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. In het souterrain beschikt de woning over een eigen ruime berging. Daarnaast is er een gezamenlijke inpandige fietsenberging én een praktische gemeenschappelijke klusruimte met werkbank en gereedschap. Een absolute meerwaarde van het complex is het royale gemeenschappelijke dakterras. Hier geniet je van meerdere zitgelegenheden, een vaste stenen barbecue, afgesloten ruimte voor BBQ spullen met koelkast en een prachtig uitzicht over de Amsterdamse skyline. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren VvE Rapenburgerplein. De vereniging wordt professioneel beheerd door Newomij en kent een betrokken bestuur van bewoners/eigenaren. De servicekosten bedragen € 247 per maand, inclusief € 56,- aan voorschot stookkosten. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot en met 15 april 2055 (Algemene Bepalingen 2000). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden gepasseerd. Vanaf 16 april 2055 bedraagt de canon € 918,33 per jaar (prijspeil 2026, nadien geïndexeerd conform de voorwaarden). Kadastrale gegevens Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde woonlaag met insteekverdieping en vide, alsmede een berging in het souterrain van het gebouw, plaatselijk bekend als Rapenburgerplein 71 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, nummer 3530-A-30. Bijzonderheden * Instapklaar 2-kamerappartement; * Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Amsterdam; * Balkon grenzend aan de slaapkamer; * Eigen balkon + groot gemeenschappelijk dakterras van meer dan 300 m2 en panorama uitzicht over Amsterdam * Lift aanwezig; * Eigen berging in het souterrain; * Gemeenschappelijke inpandige fietsenberging; * Gemeenschappelijke klusruimte met werkbank en gereedschap; * Actieve en professioneel beheerde VvE; * Erfpacht afgekocht tot 15 april 2055, daar na eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden AB2016 * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld; * Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en meetclausule van toepassing. *** Charming and Bright Split-Level One-Bedroom Apartment with Balcony, Lift, Storage and Stunning Communal Rooftop Terrace in the Heart of Amsterdam Situated in a unique and peaceful location in the historic centre of Amsterdam, on the charming Rapenburgerplein and on the corner of one of the city's oldest cafés, Café De Druif, this beautifully maintained one-bedroom split-level apartment offers a private balcony, private storage room, lift access, and a spectacular communal rooftop terrace with panoramic views across Amsterdam's historic skyline. A move-in-ready, surprisingly bright apartment in a prime location where tranquillity, history and vibrant city living come together. Location The apartment is located in the highly sought-after Eastern Canal District, near the Nieuwe Herengracht. This characteristic and peaceful neighbourhood offers all amenities within easy reach. The immediate surroundings feature an excellent selection of cafés, restaurants, terraces and specialty shops. Culture enthusiasts will appreciate the proximity to attractions such as the National Maritime Museum, Artis Royal Zoo, the Hortus Botanicus, Marineterrein, Wertheimpark, Royal Theatre Carré, the Stopera and the Tropenmuseum. Accessibility is excellent. The IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel provide quick access to the A10 Ring Road and major motorways. Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bicycle, while several tram and metro connections are within walking distance. Layout The apartment is situated on the second floor of the building and is arranged over two levels. Upon entering, you are welcomed into the bright living room with an attractive mezzanine and large windows that create an exceptional sense of space while allowing an abundance of natural light to fill the apartment. The modern open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a new dishwasher, combination oven, refrigerator, cooktop, Teppanyaki grill plate and extractor hood. A fixed staircase leads to the upper level, where you will find the spacious bedroom featuring a practical built-in wardrobe and direct access to the private balcony, offering a quiet outdoor retreat. The well-maintained bathroom includes a bathtub with rain shower, washbasin, toilet and connection for a washing machine. In the basement, the apartment benefits from a generous private storage room. Residents also have access to a secure communal bicycle storage area and a practical shared workshop equipped with a workbench and tools. A true highlight of the building is the spacious communal rooftop terrace, complete with several seating areas, a permanent brick barbecue, a lockable storage room for barbecue equipment including a refrigerator, and breathtaking panoramic views over Amsterdam. Homeowners' Association (VvE) The apartment forms part of the active and financially healthy Homeowners' Association (VvE Rapenburgerplein). The association is professionally managed by Newomij and has an engaged board consisting of resident owners. The monthly service charges amount to €247, including an advance payment of €56 towards heating costs. Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The current ground lease has been fully paid until 15 April 2055 under the General Provisions 2000. The transfer to the perpetual leasehold system has already been completed under favourable conditions. From 16 April 2055 onwards, the annual ground rent will amount to €918.33 (price level 2026), subject to future indexation in accordance with the applicable conditions. Cadastral Information The apartment right comprises the exclusive use of the apartment with balcony, located on the third residential level with mezzanine and void, together with a private storage room in the basement of the building, locally known as Rapenburgerplein 71, Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section P, number 3530-A-30. Features * Move-in-ready one-bedroom split-level apartment; * Prime location in the historic centre of Amsterdam; * Private balcony adjoining the bedroom; * Lift in the building; * Magnificent communal rooftop terrace with panoramic city views; * Private storage room in the basement; * Secure communal indoor bicycle storage; * Shared workshop with workbench and tools; * Active and professionally managed Homeowners' Association; * Ground lease paid until 15 April 2055; * Transfer to perpetual leasehold already completed under favourable conditions; * Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and measurement clause apply.