Rapenburgerstraat 1941011 ML AmsterdamValkenburg

RAPENBURGERSTRAAT 194 - Licht en royaal appartement met energielabel A, twee slaapkamers, een balkon aan de woonkamer, lift en eigen berging in de onderbouw. Een royale leefruimte met een balkon aan de woonkamer, midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Dit lichte en sfeervolle appartement heeft een fijne indeling, waarbij de open keuken en het woongedeelte mooi op elkaar aansluiten. De houten vloer en de grote ramen geven het interieur een warme uitstraling. Het balkon biedt uitzicht over de karakteristieke straat met haar volwassen bomen. Een lift, een eigen berging in de onderbouw en een groene binnentuin die toegankelijk is voor bewoners maken het geheel compleet. LEEFRUIMTE De woonkamer heeft een royale opzet, met een brede zithoek aan de straatzijde en een eetgedeelte dat doorloopt naar de open keuken. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden vanuit de zithoek uitzicht op de bomen en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. De houten vloer loopt door de gehele leefruimte en geeft het interieur een warme uitstraling. Het eetgedeelte ligt tussen de zithoek en de keuken, met daarnaast de glazen pui naar het balkon. De open keuken heeft witte kastfronten, een donker werkblad en een bar met zitplaatsen. Het balkon is direct vanuit de keuken bereikbaar en biedt uitzicht over de Rapenburgerstraat. Met een oppervlakte van circa 6 m² is er ruimte voor een zitje tussen het groen van de bomen. PRIVEGEDEELTE De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De hoofdslaapkamer heeft een prettige maatvoering, met ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en bijpassend meubilair. Het brede raam zorgt voor veel daglicht en de houten vloer loopt vanuit de overige vertrekken door. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als babykamer, maar leent zich ook goed als werk-, kinder- of logeerkamer. Ook hier zorgt een breed raam voor natuurlijke lichtinval. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. PRAKTISCH WOONCOMFORT Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke entree met zowel een trap als een lift naar de derde verdieping. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 5 m², geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De centrale hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische bergkast. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Daarnaast is er een groene binnentuin die toegankelijk is voor bewoners, een fijne aanvulling op de eigen buitenruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Servicekosten bedragen € 202,- per maand - MJOP is aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. - Huidige tijdvak is afgekocht t/m 30-04-2046. BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 80 m² - Balkon van circa 6 m² - Een externe berging van circa 5 m² - Twee slaapkamers - Energielabel A, geldig t/m 04-06-2031 - Oplevering in overleg METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79,60 m² - Externe bergruimte ca. 4,90 m² en het balkon ca. 5,90 m² - Bruto vloeroppervlakte ca. 89,30 m² - Bruto inhoud woning ca. 242 m PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Centrum 1). Met een parkeervergunning voor Centrum 1 mag u parkeren in Centrum-1 en Centrum 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 24 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2026). BEREIKBAARHEID De Rapenburgerstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Metrostation Waterlooplein ligt op loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, het Amstelstation en station Zuid. Ook tram 14 stopt hier. Met de fiets zijn het Centraal Station, de Nieuwmarkt, de Plantagebuurt en de oostelijke binnenstad eenvoudig bereikbaar. Ook de Amstel en De Pijp liggen op korte fietsafstand. Voor automobilisten biedt de nabijgelegen IJtunnel een verbinding met Amsterdam-Noord en de ring A10. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."