Reestraat 11-21016 DM AmsterdamFelix Meritisbuurt

TOPLOCATIE! Midden in de populaire en wereldberoemde 9 Straatjes vind je dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 54 m² in het monumentale pand D'Goude Ploeg. De woning is gelegen op EIGEN GROND! Omgeving: Je woont hier in een historisch pand met een karakteristieke lijstgevel in Lodewijk XVI-stijl, gelegen aan de Reestraat, één van de bekende 9 Straatjes in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Een unieke combinatie van historie, karakter en levendigheid. In de directe omgeving vind je een grote variatie aan bijzondere boetieks, galeries, gezellige cafés en goede restaurants. Ook de Keizersgracht, Herengracht en Prinsengracht liggen letterlijk om de hoek. Voor cultuur en ontspanning hoef je eveneens niet ver. Het Anne Frank Huis en de Jordaan bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Vondelpark, Museumplein en Centraal Station. Het bruisende stadsleven speelt zich hier direct voor je deur af, terwijl de Reestraat zelf juist een sfeervolle en bijna dorpse uitstraling heeft. Bereikbaarheid: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waarmee je snel richting Centraal Station en andere delen van Amsterdam reist. Met de auto bereik je via de S100 eenvoudig de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen richting de stad en de regio. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je direct in de lichte en sfeervolle woonkamer. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een eettafel. Dankzij de prettige lichtinval voelt de woonkamer ruim en aangenaam aan. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer, waar gemakkelijk een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast kunnen worden geplaatst. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Bijzonderheden - Gelegen op EIGEN GROND; - Rijksmonument, 1757; - De VvE wordt professioneel beheerd door Gebroeders Boendermaker B.V.; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - Servicekosten VvE circa € 69,96 per maand; - Onder voorbehoud van wijziging splitsing, index A7; - Na de wijziging splitsing bestaat de VvE uit 5 appartementsrechten; - Projectnotaris: Legal Loyalty; - De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarbij additioneel een niet-bewonersclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en een As is, Where is-clausule worden opgenomen; Snelle oplevering mogelijk. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.