Retiefstraat 61-11092 VZ AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Heerlijk 3-kamer appartement op de eerste verdieping met dakterras op het zuiden. Gelegen op eigen grond!*** In een prachtig pand in de zeer populaire Transvaalbuurt ligt dit heerlijke 3 kamer appartement. Een fijn appartement met een moderne keuken, badkamer met ligbad en een terras op het zuiden. INDELING Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Op de eerste verdieping, waar u de woning betreedt, beschikt de overloop over diverse inbouwkasten met veel bergruimte. Eigen entree van de woning naar de sfeervolle en ruime woon-/eetkamer van circa 27 m2 met Frans balkon aan de voorzijde en vrij uitzicht richting de Tugelaweg. Aan de achterzijde van de woonkamer is het brede en zuid georiënteerde balkonterras gelegen. Aan de straatzijde vindt u, aangrenzend aan de woonkamer, een slaap-/werkkamer, deze kamer is voorzien van een inbouwkast. De woonkamer loopt door in de moderne, half open keuken (in 2020 vernieuwd), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een wasmachine-aansluiting in de keuken gerealiseerd. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen. OMGEVING De Retiefstraat is een rustige straat, gelegen in de Transvaalbuurt. Een geliefd en gewild stukje van het oostelijke deel van Amsterdam. Nabij de bekende winkelstraat Linnaeusstraat/Middenweg en het Beukenplein, waar onder andere winkels, trendy cafés en diverse eetgelegenheden te vinden zijn. De woning ligt nabij het Oosterpark en Frankendael park wat rust en ontspanning biedt waar gewenst. Ook voor de sportliefhebber is het appartement met meerdere yoga, pilates en sportstudio’s in de buurt ideaal gelegen. Kortom een prettige buurt die van alle gemakken is voorzien. BEREIKBAARHEID Gelegen in een goed verbonden buurt, bevindt de woning zich op korte loopafstand van verschillende tram- en bushaltes, waardoor reizen naar het centrum en andere delen van de stad snel en gemakkelijk is. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringweg A10, een snelle verbinding met andere delen van de stad en daarbuiten. Met de fiets is het centrum in 15 minuten bereikbaar. JURIDISCH Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8260-A5, 1/5E aandeel. Gelegen op eigen grond VVE De VVE is in eigen beheer, gezond en actief. Er is recent een MJOP opgemaakt. De maandelijkse bijdrage is € 100,- VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN * 3-kamer appartement op de eerste verdieping * woonoppervlakte 53 m² (meetrapport aanwezig) * balkonterras (ca. 5 m2) Zuid georiënteerd * gelegen op eigen grond! * courante indeling met twee slaapkamers * dubbelglas * laag energielabel, toch lage energiekosten * VVE met vier leden, gezond en actief * bijdrage VVE € 100,- per maand * oplevering in overleg * notariskeuze koper volgens Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***