Retiefstraat 95-B1092 XA AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

**NIEUW IN DE VERKOOP – Retiefstraat 95B – Sfeervol appartement op eigen grond met twee balkons en royale berging in Amsterdam Oost!** Sfeervol en praktisch ingedeeld appartement van circa 49 m² met een slaapkamer, twee balkons en een royale berging van circa 12 m², gelegen in het geliefde Amsterdam Oost. Aan de karakteristieke Retiefstraat bevindt zich dit appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 49 m² en combineert een prettige leefruimte met een afzonderlijke slaapkamer, een keuken en twee balkons. Dankzij het vrije uitzicht aan de straatzijde, zonder directe overburen, geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De praktische indeling en de royale externe berging maken dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning op een centrale locatie in Amsterdam. Indeling Entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en het separate toilet bereikbaar. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde en de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, dat eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk is. Dit balkon vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Dankzij het vrije uitzicht aan de straatzijde, zonder directe overburen, profiteert deze kamer van een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte en privacy. Vanuit de slaapkamer is het Franse balkon bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een eigen toegang vanuit de woonkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale externe berging van circa 12 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals gebruik voor een thuiskantoor en voor het opbergen van bezittingen. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren die niet professioneel wordt beheerd. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 112,50 per maand. Daarnaast is er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. In 2004 is bij het gehele woningblok aan de Retiefstraat (huisnummers 91 t/m 105), waaronder Retiefstraat 95, funderingsherstel uitgevoerd. Deze werkzaamheden zijn destijds gecoördineerd door Stichting Nieuwe Retief en mede mogelijk gemaakt door subsidie van de gemeente Amsterdam. Locatie De woning is gelegen aan de Retiefstraat in het geliefde Amsterdam Oost, een levendige en karakteristieke buurt met een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het Oosterpark, het Beukenplein en de Dappermarkt. In de directe omgeving zijn daarnaast tal van gezellige cafés, restaurants, koffiezaken en speciaalzaken te vinden. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten en diverse groenvoorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en winkels in de buurt aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse openbaarvervoersverbindingen in de omgeving en is de Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Appartement van circa 49 m² - Royale externe berging van circa 12 m² - Kleinschalige VvE, bijdrage € 112,50 per maand - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Funderingsherstel uitgevoerd in 2004 - Energielabel D - Gelegen op EIGEN GROND - Twee balkons - Gelegen in het geliefde Amsterdam Oost Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.