Revaleiland 731014 ZG AmsterdamHouthavens-West

** The English translation can be found on the English Funda website ** REVALEILAND 73 – AMSTERDAM HOUTHAVENS Een woning die voelt als een herenhuis. De rust van het water. De stad en Amsterdam Centraal Station op tien minuten fietsen. VRAAGPRIJS APPARTEMENT INCL. EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT = € 1.090.000,- = € 8.515 PER M2! Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Andere voelen direct als thuis. Aan de rustige kade van Revaleiland ligt deze uitzonderlijk stijlvolle dubbele benedenwoning van 128 m² waar architectuur, licht en comfort naadloos samenkomen. Een woning met de allure van een stadswoning: een indrukwekkende leefkeuken, een beschut terras dat overgaat in een groene binnentuin van maar liefst 700 m², twee royale slaapkamers én de mogelijkheid om zonder ingrijpende verbouwing een derde slaapkamer en tweede badkamer te creëren. Hier woon je aan het IJ, omringd door water en groen, terwijl de Jordaan zich op nog geen vijf minuten fietsen (of 10 minuten lopen) bevindt. DE HOUTHAVENS - WAAR AMSTERDAM EVEN VERTRAAGT De Houthavens behoren tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. Niet alleen omdat het één van de nieuwste wijken is, maar ook omdat het een zeldzame balans biedt tussen stedelijke energie, water en dagelijkse rust. 's Ochtends haal je koffie bij George, Vessel, 30ml of Bar Hout. Later wandel je langs het water, terwijl kinderen spelen in de binnentuinen en op de kades. Yoga op de steiger, een bootcamp in het Houthavenpark of spontaan de pont naar Noord: alles ligt letterlijk voor de deur. En ’s avonds kies je uit een scala van leuke restaurants zoals Walvis, Ferry, Pizzabakkers en REM-eiland. Ook praktisch klopt het plaatje. Basisscholen, kinderopvang en het 4e Gymnasium liggen op loopafstand. De Spaarndammerbuurt, het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de 9 Straatjes bereik je binnen enkele minuten. Of fiets door richting het beroemde Museumplein met het Rijks-, van Gogh en het Stedelijk Museum. Ook vanuit de Houthavens is alles wat Amsterdam te bieden heeft namelijk snel te bereiken! En wie de stad uit moet, rijdt vrijwel direct de A10 West op. BINNENKOMEN Met de lift of een korte trap bereik je de bel-etage. Vanaf het eerste moment valt één ding op: ruimte. De royale ontvangsthal voelt bijna hotelachtig. Hier bevinden zich een separaat toilet, een volledig ingerichte garderoberuimte en een praktische bijkeuken waarin alle voorbereidingen al zijn getroffen voor een tweede badkamer. Een slimme toevoeging die de woning toekomstbestendig(er) maakt. DE LEEFKEUKEN - HET KLOPPEND HART VAN HET HUIS De keuken is zonder twijfel de ruimte waar deze woning haar karakter laat zien. Het royale eiland vormt een vanzelfsprekend middelpunt voor lange diners, een glas wijn met vrienden of rustige ochtenden met uitzicht op het water. De handgemaakte donkerblauwe keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en uitgerust met uitsluitend hoogwaardige apparatuur: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Miele combi-oven • Separate magnetron • Twee grote koel-/vriescombinaties • Quooker • Vaatwasser • Liebherr wijnklimaatkast Op maat gemaakte inbouwkasten zorgen ervoor dat alles uit het zicht blijft, waardoor de ruimte haar rustige uitstraling behoudt. GLAS ALS ARCHITECTUUR Tussen de keuken en de zitkamer vormen imposante glazen deuren en maatwerk glaswanden een subtiele scheiding tussen twee leefwerelden. Ze brengen licht, creëren diepte en maken de ruimte bijzonder flexibel. Veel bewoners binnen het complex kozen ervoor om op deze verdieping een royale master suite met tweede badkamer te realiseren. Die mogelijkheid is hier nog volledig aanwezig. WONEN (OF SLAPEN) MET DE TUIN ALS VERLENGSTUK De woonkamer ligt aan de achterzijde en opent zich naar het terras. Vanaf hier loop je vrijwel geruisloos de gezamenlijke binnentuin in — een verrassend groene oase van circa 700 m², compleet met wandelpaden, zitplekken, een jeu-de-boulesbaan en een zandbak. Het voelt als een privépark dat je deelt met een kleine gemeenschap van mede-bewoners van alle leeftijden. Een zeldzame luxe midden in Amsterdam. In de hoek van de woonkamer is op subtiele wijze een mooi bureau ingebouwd. SLAPEN IN STILTE Via de interne trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers waar het opvallend stil is. Gezien de betonnen verdiepingsvloeren is het appartement het hele jaar door warm danwel koel en comfortabel en zijn er nauwelijks tot geen contactgeluiden. De raambekleding is verduisterend voor een heerlijke nachtrust en de hoofdslaapkamer beschikt over een diepe inloopkast. WELLNESS THUIS De badkamer straalt dezelfde ingetogen luxe uit als de rest van de woning. • dubbele wastafel met meubel • royale inloopdouche • ligbad • tweede toilet Een ruimte die eerder aan een boutique hotel doet denken dan aan een appartement. De zeer riante berging met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,5 meter kan ideaal gebruikt worden als waskamer en opslagruimte maar zou eventueel ook als extra studeer/werkkamer ingericht kunnen worden. COMFORT DAT JE IEDERE DAG VOELT Deze woning is niet alleen mooi, maar ook uitzonderlijk comfortabel. Zo is er vloerverwarming én vloerkoeling, ligt er op de woonverdieping een hoogwaardige Van Apeldoorn eiken visgraatvloer en zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt. Het appartement is begin 2026 volledig opgefrist is daardoor direct instapklaar. Het appartement beschikt over 7 eigen zonnepanelen. Goed voor het energielabel en voor je portemonnee! PARKEREN Vanuit de royale inpandige berging bereik je bovendien rechtstreeks de afgesloten parkeergarage, waar de privéparkeerplaats (separaat te koop voor € 65.000,- k.k.) zich bevindt. Anno 2026 is de parkeerplaats uiteraard voorzien van een laadpaal. BIJZONDERHEDEN • 128 m² woonoppervlakte (NEN2580, meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 2019 • Energielabel A - 7 zonnepanelen • Dubbele benedenwoning (bel-etage en souterrain) • Indrukwekkende leefkeuken met luxe merken en materialen • 2 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 3 • Voorbereiding aanwezig voor een tweede badkamer • Terras met directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin van ca. 700 m² • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Royale inpandige berging • Luxe DeRu raambekleding (deels verduisterend) • Privéparkeerplaats met laadpaal in afgesloten garage (vraagprijs € 65.000,- k.k.) • Gemeenschappelijke fietsenberging • Professioneel beheerde, actieve VvE (MVGM) • Servicekosten: € 246,91 (woning) + € 58,78 (parkeerplaats) • Tot 2067 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 8.184 + € 159, deze is fiscaal aftrekbaar indien de woning als hoofdverblijf fungeert • Afkoopsom voortdurende canon bedraagt € 189.555 • De eeuwigdurende canon is reeds afgekocht • Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn • Voorkeur voor notaris Hartman LMH Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.