Rhijnvis Feithstraat 24-E1054 TX AmsterdamCremerbuurt-West

Uitzonderlijk wonen op de bovenste verdieping in de Helmersbuurt met een privé dakterras. Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, op korte loopafstand van het Vondelpark, bevindt zich dit charmante tweekamerappartement van 52 m² op eigen grond. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en een uitzonderlijk dakterras van maar liefst 31 m², met een prachtig panoramisch uitzicht over de karakteristieke Helmersbuurt. INDELING Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van de woning. Via openslaande deuren is het ruime balkon van ruim 7 m² bereikbaar, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor ontstaat een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waar het volop genieten is van de middag- en avondzon. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en extra dakramen, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het absolute pronkstuk van de woning: het volledig vergunde dakterras van 31 m². Met een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van de Helmersbuurt en zon gedurende de hele dag, biedt deze uitzonderlijke buitenruimte een woonkwaliteit die zelden wordt gevonden in het centrum van Amsterdam. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf leden en is kleinschalig en actief georganiseerd. Het beheer wordt uitgevoerd door de eigenaren zelf. Er vinden jaarlijkse vergaderingen plaats en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten voor dit appartement bedragen €110 per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. FUNDERING Funderingsrisico: geen verhoogd risico (categorie A, B of C). LOCATIE De Helmersbuurt staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. Met haar aantrekkelijke straten, karakteristieke architectuur en levendige sfeer biedt de buurt een perfecte balans tussen stads wonen en een gezellige, buurtgerichte omgeving. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast bevinden De Hallen, de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele voorzieningen zich op loopafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer, waardoor zowel het stadscentrum als andere delen van de stad snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - In de geliefde Helmersbuurt - Woonoppervlakte 52 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Balkon van ruim 7 m² op het zuidwesten - Dakterras van 31 m² (met vergunning aangelegd) - Eigen grond - Actieve, kleinschalige VvE met 5 leden - Gesplitst in 2004 - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Servicekosten € 110,- per maand - Energielabel C - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (categorie A, B of C) - Op loopafstand van het Vondelpark - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopovereenkomst - Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen te Amsterdam