Rietlandpark 971019 DS AmsterdamRietlanden

*English translation below* STIJLVOL WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER HET OOSTELIJK HAVENGEBIED, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Op zaterdagochtend wandel je naar Anne & Max voor een goede kop koffie en een uitgebreid ontbijt. Op zonnige dagen schuif je aan in de groene tuin van het Lloyd Hotel, een geliefde ontmoetingsplek waar stad, water en ontspanning moeiteloos samenkomen. Het zijn precies die momenten die wonen op deze plek zo bijzonder maken. Dit stijlvolle appartement op de vierde verdieping van Toren 2 combineert comfort, ruimte en een eigen parkeerplaats met een vrij gevoel midden in de stad. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Oostelijk Havengebied, met zicht op het Lloyd Hotel en tussen de gebouwen door het IJ. Het uitzicht verandert met de seizoenen mee en tijdens Sail geniet je vanuit huis van een van de meest indrukwekkende evenementen die Amsterdam rijk is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is niet alleen de ligging, maar ook de sfeer binnen het complex. Bewoners kennen elkaar, organiseren regelmatig een buurtborrel en dragen gezamenlijk zorg voor de groene omgeving. Een betrokken woonomgeving die je in Amsterdam niet vaak meer tegenkomt. Niet voor niets hoor je hier regelmatig de uitspraak: eenmaal op de eilanden, wil je eigenlijk nooit meer weg. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Alles is met aandacht afgewerkt, waardoor je hier zonder te verbouwen direct kunt intrekken. De moderne hoogglans witte keuken met inbouwappartuur én Quooker, vormt samen met de gerookt eikenhouten vloer met whitewash afwerking een stijlvolle basis die de woning een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Ook praktisch is aan alles gedacht. Met twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats, een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning niet alleen comfortabel woonplezier, maar ook financiële zekerheid voor de toekomst. INDELING Vierde verdieping Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime L-vormige hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een prachtig uitzicht over het Oostelijk Havengebied. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Lloyd Hotel, het basketbalveld en tussen de gebouwen door het IJ. Hier ervaar je dagelijks de dynamiek van het water gecombineerd met een verrassende rust. De open keuken is uitgevoerd in een moderne witte hoogglans opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Zanussi, waaronder een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat, een oven en een koel-/vriescombinatie en een Quooker, voor direct kokend water. Door de gehele woning ligt een gerookt eikenhouten vloer met whitewash afwerking, die de woning een warme en rustige uitstraling geeft. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: De eerste slaapkamer is ruim en voorzien van kastenwand. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar je dankzij de gunstige ligging kunt genieten van de middagzon. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld tot aan het plafond in een stijlvolle combinatie van donkergrijze en witte tegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Daarnaast zorgt de uitstekende waterdruk voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich een praktische separate wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en extra bergruimte. Het toilet is separaat uitgevoerd en voorzien van een fonteintje, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van mechanische ventilatie. EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE In het souterrain bevindt zich de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ook kan via de VvE een laadvoorziening voor een elektrische auto worden aangevraagd. Dankzij de verwarmde hellingbaan is de garage ook tijdens winterse omstandigheden uitstekend toegankelijk. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. OMGEVING Het Oostelijk Havengebied behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De combinatie van water, architectuur, ruimte en de nabijheid van de binnenstad zorgt ervoor dat veel bewoners hier jarenlang met plezier blijven wonen. Voor een wandeling langs het water, een goede kop koffie, een diner of een avond uit hoef je de buurt nauwelijks uit. Diverse restaurants bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Braziilïe is voorzien van diverse winkels voor dagelijkse boodschappen zoals o.a. de Jumbo. Albert Heijn, visboer, Gall & Gall, Odin, Foodmarqt, Grapedistrict, Kruidvat en ook de HEMA. Club Panama, Pakhuis de Zwijger, Het Muziekgebouw aan 't IJ, het Bimhuis liggen ook op loopafstand. Voor goede koffie, verse producten en delicatessen kun je onder andere terecht bij Thulls. Daarnaast vindt aan de C.J. van Eesterenlaan wekelijks de biologische markt plaats, waar veel buurtbewoners hun boodschappen doen. Op korte afstand ligt bovendien de populaire Czaar Peterbuurt met haar gezellige sfeer, speciaalzaken en ambachtelijke ondernemers. Ook Brouwerij ’t IJ, Artis, de Dappermarkt en de historische binnenstad liggen op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van Amsterdam Centraal Station, diverse tram- en busverbindingen, de Piet Heintunnel en de Ring A10. HIGHLIGHTS • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Gelegen op de vierde verdieping; • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; • Lift aanwezig; • Zicht op het Lloyd Hotel, het basketbalveld en het IJ; • Uitzicht op de tall ships tijdens Sail Amsterdam; • Balkon met middagzon; • Separate berging en gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain; • Volledig gasloos appartement, aangesloten op stadsverwarming; • Glasvezel in de woning aanwezig; • Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage appartement en berging € 242,42 per maand; • VvE-bijdrage parkeerplaats € 25,20 per maand; • Mogelijkheid tot aanvragen van een laadvoorziening via de VvE; • Uitstekende bereikbaarheid richting de binnenstad, de Ring A10 en uitvalswegen. • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning en bijbehorende parkeerplaats. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------------------------------------------------------- STYLISH LIVING WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER AMSTERDAM'S EASTERN DOCKLANDS, A PRIVATE PARKING SPACE AND PERPETUAL LEASEHOLD FULLY PAID OFF On Saturday mornings, take a leisurely stroll to Anne & Max for an excellent cup of coffee and an extensive breakfast. On sunny days, relax in the beautiful garden of the Lloyd Hotel, a favourite local meeting place where city life, waterfront living and relaxation come together effortlessly. These are exactly the moments that make living here so special. Situated on the fourth floor of Tower 2, this stylish apartment combines comfort, generous living space and a private parking space with a wonderful sense of openness in the heart of Amsterdam. From the living room, you enjoy beautiful views over the Eastern Docklands, overlooking the Lloyd Hotel and catching glimpses of the IJ waterfront between the surrounding buildings. The ever-changing view reflects the seasons, while during SAIL Amsterdam you have the privilege of enjoying one of the city's most spectacular maritime events from the comfort of your own home. What makes this property truly special is not only its outstanding location but also the welcoming atmosphere within the residential complex. Neighbours know one another, regularly organise social gatherings and collectively care for the beautifully landscaped communal grounds. It is a close-knit residential community that has become increasingly rare in Amsterdam. It's no coincidence that residents often say: once you've moved to the islands, you'll never want to leave. The current owner has maintained and modernised the apartment with great care. Every detail has been finished to a high standard, allowing you to move in immediately without the need for renovation. The sleek high-gloss white kitchen, complete with built-in appliances and a Quooker boiling-water tap, is beautifully complemented by smoked oak flooring with a whitewashed finish, creating a warm and contemporary living environment. Practicality has also been carefully considered. With two generously sized bedrooms, a sunny balcony, a private parking space, a professionally managed and financially healthy Homeowners' Association (VvE), and perpetual leasehold that has been fully bought off, this apartment offers not only exceptional comfort but also long-term financial security. LAYOUT Fourth Floor The well-maintained communal entrance with lift provides access to the apartment on the fourth floor. Upon entering, you arrive in a spacious L-shaped hallway that provides access to almost every room in the apartment. The bright living room is undoubtedly the heart of the home. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space while offering magnificent views across the Eastern Docklands. From here you overlook the Lloyd Hotel, the basketball court and the IJ beyond. Every day you experience the lively waterfront atmosphere combined with an unexpected sense of peace and tranquillity. The open-plan kitchen features a modern high-gloss white design and is fitted with various Zanussi built-in appliances, including a dishwasher, four-zone induction hob, oven, fridge-freezer combination and a Quooker for instant boiling water. The entire apartment is finished with smoked oak flooring featuring a whitewashed finish, creating a warm and elegant atmosphere throughout. The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The spacious primary bedroom includes a fitted wardrobe wall. The second bedroom provides direct access to the balcony, where you can enjoy the afternoon sun thanks to its favourable orientation. The modern bathroom is fully tiled to the ceiling in a stylish combination of dark grey and white tiles. It features a walk-in shower, vanity unit, mirror, designer radiator and a window providing natural daylight and ventilation. Excellent water pressure further enhances everyday comfort.Adjacent to the bathroom is a practical separate laundry room with ample space for both a washing machine and tumble dryer, as well as additional storage.The separate toilet includes a washbasin and is finished in the same contemporary style as the bathroom.The apartment is completely gas-free, connected to Amsterdam's district heating network and equipped with mechanical ventilation. PRIVATE PARKING SPACE The apartment includes a private parking space in the secure underground parking garage. Residents may also apply through the Homeowners' Association for the installation of an electric vehicle charging point. Thanks to the heated access ramp, the garage remains easily accessible even during winter conditions. The apartment also benefits from a private storage room and access to a communal bicycle storage area. LOCATION The Eastern Docklands have long been regarded as one of Amsterdam's most desirable residential neighbourhoods. The unique combination of waterfront living, striking architecture, generous open spaces and close proximity to the historic city centre encourages many residents to remain here for many years. Whether you are looking for a waterside walk, an excellent cup of coffee, dinner with friends or an evening out, everything is within easy reach. Numerous restaurants are located within walking distance. Shopping Centre Brazilië offers an extensive range of shops for your daily groceries, including Jumbo, Albert Heijn, a fishmonger, Gall & Gall, Odin, Foodmarqt, Grapedistrict, Kruidvat and HEMA. Club Panama, Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan 't IJ and the Bimhuis are all within walking distance.For artisan coffee, fresh produce and gourmet delicacies, Thulls is a local favourite. Every week, the nearby C.J. van Eesterenlaan hosts a popular organic market where many local residents do their shopping.The charming Czaar Peter neighbourhood, renowned for its boutique shops, artisan businesses and welcoming atmosphere, is only a short walk away. Brouwerij 't IJ, Artis Zoo, the Dapper Market and Amsterdam's historic city centre are all just a few minutes away by bicycle. Accessibility is excellent thanks to Amsterdam Central Station, multiple tram and bus connections, the Piet Hein Tunnel and the A10 Ring Road. HIGHLIGHTS •Perpetual groundlea fully bought off •Located on the fourth floor •Lift available •Private parking space in a secure underground garage •Views of the Lloyd Hotel, the basketball court and the IJ waterfront •Front-row views of the Tall Ships during SAIL Amsterdam •Sunny balcony with afternoon sun •Private storage room and communal bicycle storage in the basement •Fully gas-free apartment connected to district heating •Fibre-optic internet connection •Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE) •Monthly service charges for apartment and storage: €242.42 •Monthly service charges for parking space: €25.20 •Possibility to apply for an electric vehicle charging point through the Homeowners' Association •Excellent accessibility to the city centre, the A10 Ring Road and major motorways •The deed of sale will be executed by a civil-law notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen in accordance with the Amsterdam Ring Model Interested? Would you like to experience this apartment for yourself? Schedule a viewing today. We would be delighted to arrange a private viewing of this apartment, including the accompanying parking space. During your visit, one of our real estate agents will be pleased to tell you everything about this wonderful home while showing you around. We look forward to welcoming you soon. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof.