Rietnesse 11-21082 CH AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Licht en verzorgd driekamerappartement van circa 83 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Buitenveldert. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met een ruim eetgedeelte, twee slaapkamers, een balkon op het westen en twee separate bergingen. Bijzonder praktisch is de berging van circa 10 m² op de vierde verdieping, die momenteel verzorgd is ingericht als werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 6 m² op de begane grond. De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in Buitenveldert, nabij onder andere de winkelvoorzieningen aan de Kastelenstraat en het Gelderlandplein, het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Zuidas en De Rai. INDELING BEGANE GROND Centrale entree van het appartementencomplex met toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de separate berging van circa 6 m², geschikt voor onder andere fietsen en extra opslag. TWEEDE VERDIEPING Entree van de woning in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De royale doorzonwoonkamer loopt over de volledige diepte van het appartement en is ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. Dankzij de grote en hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De open indeling en het uitzicht op het omliggende groen geven de leefruimte een lichte en ruimtelijke uitstraling. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een gietvloer die vrijwel door het gehele appartement doorloopt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch van opzet en sluit direct aan op de centrale hal. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over goede afmetingen en grote raampartijen. Het ruime balkon van circa 7 m² is gelegen op het westen en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Hierdoor vormt het balkon een prettig verlengstuk van zowel de leefruimte als de slaapkamers. VIERDE VERDIEPING Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich een separate berging van circa 10 m². Deze ruimte is momenteel verzorgd ingericht als werkruimte en vormt daarmee een praktische aanvulling op het appartement, bijvoorbeeld voor thuiswerken, hobby’s of aanvullende opslag. DE BUURT De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuid, in Buitenveldert. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en de winkelvoorzieningen aan de Kastelenstraat bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Gelderlandplein is eenvoudig te bereiken en biedt een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, verswinkels, modewinkels, delicatessenzaken en restaurants. Ook de culinaire hotspots van de Zuidas, waaronder Nela en TwentySix, en de restaurants aan de Beethovenstraat, zoals Brasserie Margaux en Jondani Downtown, zijn eenvoudig bereikbaar. Voor groen en ontspanning is er volop keuze. Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt vrijwel om de hoek en ook het Amsterdamse Bos, Beatrixpark, Amstelpark en de rivier de Amstel bevinden zich in de nabije omgeving. Internationale scholen, waaronder The British School of Amsterdam en Amsterdam International Community School (AICS), zijn goed bereikbaar. Ook de Vrije Universiteit, Amsterdam UMC locatie VUmc en de Europaboulevard liggen dichtbij. Met de fiets zijn de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en het Concertgebouw binnen korte tijd bereikbaar. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte fietsafstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen in diverse richtingen. Vanaf hier rijdt onder meer de Noord/Zuidlijn. Ook Station Amsterdam RAI bevindt zich op fietsafstand. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto zijn de ring A10 en de uitvalswegen A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook luchthaven Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op de parkeervoorzieningen rondom het complex. Volgens opgave van de Gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied. KENMERKEN - Licht en verzorgd driekamerappartement - Gelegen op de tweede verdieping - Circa 83 m² woonoppervlakte - Berging op de vierde verdieping van circa 10 m², momenteel ingericht als werkruimte - Separate berging op de begane grond van circa 6 m² - Ruim balkon op het westen van circa 7 m² - Royale doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte - Twee ruime slaapkamers - Grote en hoge raampartijen en veel natuurlijke lichtinval - Gietvloer door vrijwel het gehele appartement - Energielabel C - Erfpachtcanon voor het huidige tijdvak afgekocht tot en met 31 augustus 2051 - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 289,64 per maand - Actieve VvE met aanzienlijke onderhoudsreserves - Rustige en groene ligging in Buitenveldert - Nabij Kastelenstraat, Gelderlandplein, Gijsbrecht van Aemstelpark en Zuidas - Oplevering in overleg