Rijnstraat 15-11078 PV AmsterdamIJselbuurt-Oost

Waanzinnig stijlvol en luxueus gerenoveerd appartement van 83m² in de geliefde Rivierenbuurt! Dit fraaie appartement is in 2023 volledig en tot in perfectie gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen, oog voor detail en wooncomfort. Gelegen op de eerste verdieping biedt dit appartement een schitterende leefruimte met op maat gemaakte open keuken, twee goed bemeten slaapkamers met badkamers en suite en een zonnig balkon op het Oosten. LOCATIE Alles wat je je kunt wensen bevindt zich binnen handbereik: kwaliteitswinkels, speciaalzaken, gezellige horeca, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het OV. NS-stations RAI, Zuid/WTC en Amstel, de Noord-Zuidlijn én de ring A2/A10 liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en zelfs de binnenstad. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar het appartement. Entree. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de sfeervolle woonkamer met wandlijsten en een geïntegreerde bio ethanol haard. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, twee (combi)ovens, inductiekookplaat met interne afzuiging, koffieapparaat, Quooker, wijnklimaatkast en warmhoudlade. Aan de achterzijde is het eetgedeelte vanuit waar je -evenals de hoofdslaapkamer – via dubbel openslaande deuren toegang hebt tot het zonnige balkon van 5m2. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een walk-in closet en luxe en suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en suite met douche en wastafel. Verder is hier ook een praktische plek gecreëerd voor wasmachine en droger. In het midden van de woning bevindt zich een separate wc. De badkamers en wc zijn in dezelfde stijl afgewerkt met wasbakken van marmer en terrazzo tegels. AFWERKING Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige PVC vloer in Hongaarse punt motief met volledig geïntegreerde vloerverwarming. Ook in de badkamers is vloerverwarming aanwezig. Verder is het appartement voorzien van dimbare verlichting en een speakersysteem van Sonos in iedere ruimte van het appartement. KENMERKEN Appartement van 83 m² (GO) Balkon van 5m2 op het Oosten Bouwjaar: 1922 Volledig gerenoveerd in 2023 Energielabel C Vloerverwarming door het hele appartement Twee badkamers Iedere ruimte is voorzien van een Sonos speakersysteem Erfpacht tijdvak loopt t/m 16-10-2046, canon in 2026 is € 431,83 Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd VvE professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer Bijdrage VVE circa € 127,- per maand Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.