Rijnstraat 47-31078 PX AmsterdamIJselbuurt-Oost

Rijnstraat 47-3, 1078 PX Amsterdam Sfeervol en verzorgd driekamerappartement (ca. 54 m²) met twee slaapkamers en een breed balkon, gelegen aan de Rijnstraat in de geliefde Rivierenbuurt! De woning heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer aan de voorzijde, een moderne separate keuken en twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamers is het balkon bereikbaar, dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. De moderne badkamer, rustige afwerking en karakteristieke schouw in de woonkamer maken het geheel compleet. Een fijn appartement op een centrale plek in Amsterdam-Zuid, met winkels, horeca en groen binnen handbereik. Ligging & Bereikbaarheid De Rijnstraat ligt midden in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Een levendige buurt waar u voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en diverse cafés en restaurants gewoon de deur uitloopt. Ook de gezellige Maasstraat en Scheldestraat liggen op korte afstand. Voor groen en ontspanning zijn onder andere het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel gemakkelijk bereikbaar. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Station Amsterdam RAI en station Amsterdam Amstel bevinden zich op korte fietsafstand en in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten De Pijp en via de Rijnstraat en de President Kennedylaan is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een prettige breedte en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De karakteristieke natuurstenen schouw vormt een mooi detail in de ruimte en geeft de woonkamer extra sfeer. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een warme houttint met een licht werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een deur geeft direct toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen tevens de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer en kijkt eveneens uit over de achterzijde. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van het appartement en is vanuit meerdere vertrekken bereikbaar. Met een oppervlakte van ca. 7m² vormt dit een fijne verlenging van de woning. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 54 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee slaapkamers - Balkon (ca. 7 m²) over vrijwel de volledige breedte van de woning - Balkon bereikbaar vanuit meerdere vertrekken - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt - Energielabel C - Recht van erfpacht. Indicatie erfpacht t/m 2046: € 756,- - Indicatie erfpacht na 2046 t/m eeuwigdurend: € 2.501,- - VvE in oprichting - Project notaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.