Rijnstraat 63-11079 GW AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Op een uitstekende locatie in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit ruime en lichte 3-kamerappartement aan met twee slaapkamers en een zonnig balkon. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en beschikt over energielabel B. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra wooncomfort en financiële zekerheid! Indeling: Eerste verdieping: via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor de woning een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De moderne open keuken is uitgevoerd met een groot natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, en een gaskookplaat met afzuigkap. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde met directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het oosten. De nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, handoekradiator en toilet. Verder is er nog een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Locatie: De woning is uitstekend gelegen aan de gezellige Rijnstraat in de populaire Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige restaurants en sfeervolle koffiebars. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere diverse verswinkels, de HEMA en meerdere supermarkten op loopafstand aanwezig. Ook voor ontspanning ligt de woning ideaal. Zowel het Martin Luther Kingpark als het De Mirandabad bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de Ring A10, A2 en A4 (richting Schiphol) binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen op loopafstand aanwezig en is Station Amsterdam Zuid/WTC snel te bereiken, waardoor onder andere Schiphol uitstekend bereikbaar is. Bijzonderheden: -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!; -Energielabel B; -Twee ruime slaapkamers; -Balkon gelegen op het oosten; -Gezonde en professioneel beheerde VvE; -Woonoppervlakte 50m2 NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Uitstekende ligging in de populaire Rivierenbuurt; -Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer -Oplevering in overleg; -Verkoper behoudt zich het recht van gunning. ENGLISH PERPETUAL LEASEHOLD PAID OFF! Situated in a prime location in the highly sought-after Rivierenbuurt, we are pleased to offer this spacious and bright two-bedroom apartment with a sunny balcony. The property is well maintained, energy-efficient, and has an Energy Label B. In addition, the perpetual leasehold has been fully paid off, providing long-term financial certainty and carefree homeownership! Lay-out: First floor: Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. The spacious and bright living room at the front features large windows, allowing an abundance of natural light to fill the apartment. The modern open-plan kitchen is fitted with a large natural stone countertop and various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave oven, fridge-freezer, and a gas hob with extractor hood. The two generously sized bedrooms are located at the quiet rear of the apartment and offer direct access to the sunny east-facing balcony. The neat bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin with mirrored cabinet, towel radiator, and toilet. In addition, there is a practical internal storage room with a washing machine connection. Location: The apartment is ideally situated on the lively Rijnstraat in the popular Rivierenbuurt district. The immediate area offers a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, charming restaurants, and cosy cafés. For your daily groceries, several fresh food shops, HEMA, and multiple supermarkets are all within walking distance. For relaxation and recreation, the location is equally attractive. Both Martin Luther King Park and the De Mirandabad swimming pool are located nearby. Accessibility is excellent. By car, the A10 Ring Road, A2, and A4 motorways (towards Schiphol Airport) can be reached within minutes. In addition, several tram and bus connections are within walking distance, while Amsterdam Zuid/WTC Station is easily accessible, providing a fast connection to Schiphol Airport and the rest of the city. Details: -Perpetual leasehold fully paid off!; -Energy Label B; -Two spacious bedrooms; -East-facing balcony -Healthy and professionally managed Homeowners' Association (VvE); -Living area of 50 m² (NEN 2580 measurement report available); -Excellent location in the popular Rivierenbuurt; -Easily accessible by both car and public transport; -Delivery in consultation; -Seller reserves the right of award.