Roerstraat 14-31078 LN AmsterdamScheldebuurt-Midden

Roerstraat 14-3 – Amsterdam  Licht, ruimte en royaal wonen in de geliefde Rivierenbuurt Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid? Aan de rustige en karaktervolle Roerstraat bevindt zich deze sfeervolle en lichte woning van circa 122 m². De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een praktische indeling en heerlijke buitenruimtes, waaronder twee balkons twee badkamers én een riant dakterras.  De ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen op een toplocatie in de populaire Rivierenbuurt.  Indeling  Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.  Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot bijna alle vertrekken op deze woonlaag. De royale woonkamer is aangenaam licht en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De balkons beslaan de hele breedte van de woning op beide verdiepingen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De lichte houten vloer zorgt voor een nette basis.  Op deze verdieping bevinden zich tevens twee riante slaapkamers met voldoende opbergmogelijkheden. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.  Via de interne trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet.  Middels een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Het dakterras heeft een vergunning.  Kortom: een licht, ruim en praktisch ingedeelde woning op een unieke locatie in het hart van de geliefde Rivierenbuurt.  Bijzonderheden  Woonoppervlakte ca. 122 m²;  Gelegen op de derde verdieping;  Vier ruime slaapkamers;  Maar liefst 2 balkons én royaal dakterras;  Twee badkamers;  Energielabel D;  Gezonde en actieve VvE;  Gelegen in de populaire Rivierenbuurt;  Erfpacht: huidige canon t/m 2053: €1.128,-  Bouwkundig rapport aanwezig  Vereniging van Eigenaren  De actieve en gezonde VvE ‘’VvE van het Gebouw Roerstraat 14’’ bestaat uit 4 leden en wordt gezamenlijk beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,44. Er is een MJOP aanwezig.  Eigendomssituatie  De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is vastgezet t/m 15 augustus 2053 onder een canon van € 1.128,- per jaar.  Omgeving  De Roerstraat ligt in één van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt: een rustige, groene woonomgeving met karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast liggen De Pijp, het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark op korte afstand.  Bereikbaarheid  De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 en A2. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek en ook station Amsterdam RAI, station Amstel en metrostation Europaboulevard (Noord/Zuidlijn) zijn snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 15 minuten reizen.