Roompotstraat 1-21078 KS AmsterdamWielingenbuurt

Roompotstraat 1-2, 1078 KS Amsterdam In een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit uitstekend onderhouden hoekappartement van circa 73 m². Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. De royale woonkamer met open keuken biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, terwijl de warme eikenhouten vloer en de verzorgde afwerking zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasruimte. Een instapklaar appartement op een geliefde locatie, waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Ligging & Bereikbaarheid De Roompotstraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, één van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door haar brede lanen, karakteristieke Amsterdamse School-architectuur en rustige, groene uitstraling. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Maasstraat en Scheldestraat, waar zich een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, supermarkten en boetieks bevindt. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. Populaire restaurants en cafés zoals Visaandeschelde, lunchroom Vinnies, Brandmeesters, Tapzuid, Stroom en Feduzzi bevinden zich op korte afstand en maken de buurt geliefd bij zowel jonge gezinnen als stellen en professionals. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, het Amstelpark en de Amstel op loop- en fietsafstand. Ook De Pijp, met onder andere de Albert Cuypmarkt en talloze restaurants en terrassen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Zuid bevinden zich op korte afstand, evenals diverse tram-, bus- en metroverbindingen zoals de halte Europaplein van de Noord-Zuidlijn. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren en vergunningensysteem. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden wordt deze leefruimte de gehele dag overspoeld met natuurlijk daglicht. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor een fijne leefruimte ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De fraaie eikenhouten vloer loopt door vrijwel de gehele woning en draagt bij aan de warme en verzorgde uitstraling. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de keuken voorzien van een royaal 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, waardoor deze uitermate geschikt is voor de kookliefhebber. Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich eveneens uitstekend als kinder-, logeer- of volwaardige tweede slaapkamer. De moderne badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en verkeert in een verzorgde staat. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 72,7 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Licht hoek appartement met grote raampartijen aan meerdere zijden - Twee goed bemeten slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Energielabel C - Dubbel glas aanwezig - Recht van erfpacht. AB2000. De canon bedraagt € 1.779,73 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-03-2010 t/m 31-08-2053 - VvE wordt professioneel financieel beheerd - VvE bijdrage: € 142,75 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.