Rooseveltlaan 114-E1078 NP AmsterdamScheldebuurt-Midden

Stijlvol en instapklaar appartement van circa 41 m², in een volledig gerenoveerd jaren ’30-pand (inclusief nieuwe fundering) in de charmante Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het pand en biedt een groen uitzicht. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking combineert deze woning authentieke charme met modern wooncomfort. Het balkon kent een gunstige ligging met middag- en avondzon. Het kleinschalige complex is in 2021-2022 volledig gerenoveerd en biedt veel privacy en comfort. Omgeving De woning is gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan, midden in de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat en Scheldestraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De Pijp ligt op circa 6 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, sportverenigingen en meerdere parken, zoals het Beatrixpark, Amstelpark en de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 4 en 12 stoppen in de directe nabijheid en zowel station RAI als de Noord/Zuidlijn (station Europaplein) zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Indeling Entree, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland en bar. De moderne keuken is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, vriezer met 3 lades en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Hal met separaat toilet en fonteintje. Slaapkamer met Frans balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Inpandige berging met wasmachineopstelling en cv-ketel. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2021–2022 (incl. nieuwe fundering) • Energielabel B • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Actieve VvE (Rooseveltlaan 114–116) • Erfpacht: € 574,50 per jaar (loopt t/m 16-04-2054) • Servicekosten: € 108,54 per maand • Woonoppervlakte: 41,1 m² (conform NVM meetrapport) • Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing