Rooseveltlaan 61-21079 AD AmsterdamScheldebuurt-Oost

Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via Funda of via onze website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Rooseveltlaan 61-2 in Amsterdam. Sfeervol en karakteristiek wonen in de populaire Rivierenbuurt. Dit ruime en lichte 4-kamerappartement van circa 104 m² is gelegen aan de statige Rooseveltlaan en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de gunstige ligging profiteert de woning de hele dag van veel natuurlijk licht en zon. Het zonnige balkon is bovendien een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De woning is instapklaar en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Daarmee is dit een fijne basis voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met ruimte voor een persoonlijke touch. Indeling Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke karakter van de woning op. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische kast en biedt volop ruimte voor een groot bed en overige meubels. Vanuit deze slaapkamer bereik je direct de verzorgde badkamer, een fijne plek om even tot rust te komen, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is dankzij de flexibele indeling uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De woning biedt volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer. De sfeervolle eetkamer kan eenvoudig worden getransformeerd tot een volwaardige derde slaapkamer, waardoor de woning moeiteloos kan worden aangepast aan de wensen van een groeiend gezin, een thuiswerkplek of extra slaapruimte. Een fijne flexibiliteit die deze woning ook voor de toekomst bijzonder aantrekkelijk maakt. De ruime, open keuken en eetkamer vormen samen één sfeervolle ruimte. De keuken is voorzien van een vaste bar aan het keukenblok, waaraan je gezellig kunt ontbijten, borrelen of aanschuiven tijdens het koken. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle ensuite woon-/eetkamer, die momenteel als één royale woon-/eetruimte wordt gebruikt. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk licht naar binnen. De karakteristieke ensuite indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen beide ruimtes, terwijl de fraaie inbouwkasten en authentieke ornamenten zorgen voor extra karakter en warmte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en samen te zijn. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de eetkamer desgewenst als derde slaapkamer te gebruiken. Kenmerken: -Woonopervlak van ca. 104m2 -Balkon met ochtendzon -De woning is instapklaar en biedt daarnaast volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. -Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. -Laag funderingsrisico -Energielabel D -Actieve VvE, professioneel beheerd, met reservefonds, MJOP, opstalverzekering en een bijdrage van €220,65 per maand -De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 2.632,63 per jaar en geldt voor de periode van 1 juli 2025 tot en met 30 juni 2030. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 30 juni 2050. De canon wordt iedere vijf jaar geïndexeerd. -Oplevering is op korte termijn mogelijk, in overleg. Locatie De gezellige Maasstraat ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een diner bij Michui of The Traveller, een borrel bij Tap Zuid of een bezoek aan traiteur Feduzzi hoef je slechts de straat uit te lopen. Ook voor een goede kop koffie of een gezellige lunch zijn er volop leuke adressen in de buurt. Voor ontspanning zit je hier eveneens uitstekend: de Amstel, het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Pijp, de Zuidas en de historische binnenstad van Amsterdam. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Station RAI, Station Amstel en de Noord/Zuidlijn bevinden zich in de directe omgeving, waardoor zowel de Zuidas, Schiphol als Amsterdam-Noord snel bereikbaar zijn. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 eenvoudig bereikbaar. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en in de straat zijn laadpunten voor elektrische auto's aanwezig. Kortom; Een karakteristiek, licht en ruim appartement op een prachtige plek in de Rivierenbuurt. Met een sfeervolle ensuite woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een heerlijke open keuken is dit een woning waar ruimte, comfort en Amsterdamse charme perfect samenkomen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.