Rozenstraat 175-11016 NR AmsterdamElandsgrachtbuurt

Een fantastisch licht en heel smaakvol gerenoveerd (2016) 2-kamer appartement met ruim balkon, midden in de bruisende Jordaan. Dit alles met behoud van de uitstraling en karakter waar de Jordaan om bekend staat. De woning beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer en een gerookte visgraat vloer die bij iedere binnenkomst in het oog zal springen. Omgeving Het appartement is gelegen in hartje Jordaan aan een rustige straat, tussen de Rozengracht en de Lauriergracht. In de buurt zijn vele leuke café's, restaurants en winkels, nabij de Marnixstraat en diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Op nog geen steenworp afstand kunt u gezellig winkelen in nabijgelegen “9-straatjes”. Indeling Via de het fraai gerenoveerde trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. Alhier de hal met garderobe en toegang tot woonkamer, slaapkamer en badkamer. De zeer lichte woonkamer met drie brede ramen voorzien van authentiek glas-in-lood aan de voorzijde en toegang tot het balkon aan de achterzijde, biedt aansluiting tot de luxe open keuken, met diverse inbouwapparatuur en een retro rode SMEG koelkast. De fraai gerenoveerde luxe badkamer is voorzien van een ruime inloop-douche, wastafel meubel met ingebouwde wasmachine en een hang closet. In de gemeenschappelijke gang is de (meter)kast die in gebruik is bij dit appartement. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca 1933; - Eigen Grond, dus geen erfpacht; - Complete en duurzame renovatie 2016, incl. nieuwe elektra, CV en leidingwerk; - Energielabel G; - Servicekosten € 142,- per maand; - Balkon op het oosten; - Gezonde VvE met 4 leden; - VvE wordt beheerd door Rappange; - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting