Rozenstraat 213-2RV1016 NT AmsterdamElandsgrachtbuurt

Rozenstraat 213-2RV, Amsterdam Instapklaar appartement, in 2024 verbouwd, van 45 m² met open woon-leefkeuken en ruime badkamer, gelegen op eigen grond in het hart van de Jordaan Aan de Rozenstraat, op een fijne en rustige plek middenin de bruisende Jordaan, ligt dit sfeervolle appartement van 45 m². In juli 2024 is de woning grondig verbouwd: er is een nieuwe keuken geplaatst in het woon-eetgedeelte, waardoor een open woon-leefkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde is een ruime, volledig nieuwe badkamer gerealiseerd. Daarnaast is de gehele woning twee jaar geleden nog geschilderd. Woonkamer en eetkamer Het woon-eetgedeelte heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een plafondhoogte van 2,65 meter, waardoor dit een lichte en open ruimte is. Koken, eten en ontspannen vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een Quooker, een inductiekookplaat met afzuiging in de plaat, een grote combi-oven en een ruime koelkast met groot vriesgedeelte. Slaapkamer Naast de woon-leefkeuken ligt een goed ingedeelde slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kastpartij. Badkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer. Deze is in 2024 nieuw aangelegd en bevat een regendouche, wc, wasbak, LED-spiegel met verwarming en een plek voor de wasdroger. Kwaliteit Kortom, een woning waarin recent en met zorg is geïnvesteerd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer. Locatie De Rozenstraat ligt midden in de Jordaan, een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Amsterdam. Grachten, boetiekjes, galerieën, gezellige cafés en verrassende restaurants liggen op loopafstand, en de Negen Straatjes en het centrum zijn zo bereikt. Toch is de Rozenstraat zelf een verrassend rustige straat: je geniet van alle levendigheid van de Jordaan, maar komt thuis in een rustige, groene sfeer. De bereikbaarheid is erg goed met verschillende OV-mogelijkheden op loopafstand. VvE De vereniging van eigenaren bestaat uit 20 appartementsrechten in de Rozenstraat 211- 213, is gezond en professioneel geleid, met voldoende kasreserves. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,70. De vereniging beschikt over een goed onderhoudsplan (MJOP) dat regelmatig wordt geactualiseerd. Kenmerken • Woonoppervlak: 45 m² • Badkamer volledig vernieuwd in 2024 • Open woon-leefkeuken met luxe inbouwapparatuur (Quooker, inductie met afzuiging in de plaat, combi-oven, grote koel-vriescombinatie), volledig vernieuwd in 2024 • Plafondhoogte woonkamer: 2,65 m • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke berging op de begane grond • Energielabel D • Servicekosten: € 180,70 per maand • Oplevering: oktober 2026 • Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning in het hart van de Jordaan? Neem contact op voor een bezichtiging. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Rozenstraat 213-2RV, Amsterdam Move-in ready apartment of 45 m², fully renovated in 2024, featuring an open-plan living kitchen and spacious bathroom, situated on freehold land in the heart of the Jordaan. Located on the charming and quiet Rozenstraat, right in the vibrant Jordaan district, this attractive 45 m² apartment has been extensively renovated in July 2024. A brand-new kitchen was installed in the living and dining area, creating a bright open-plan living kitchen. At the rear of the apartment, a spacious new bathroom was added. In addition, the entire apartment was repainted two years ago. Living and Dining Area The living and dining area benefits from large front-facing windows and a ceiling height of 2.65 metres, creating a bright and airy atmosphere. Cooking, dining and relaxing seamlessly come together in this inviting space. Kitchen The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including: Quooker boiling-water tap,induction hob with integrated extractor, large combination oven, spacious refrigerator with large freezer compartment Bedroom Adjacent to the living area is a well-designed bedroom with ample space for a double bed and a generous wardrobe. Bathroom The spacious bathroom is located at the rear of the apartment and was completely rebuilt in 2024. It features a walk-in rain shower, toilet, washbasin, heated LED mirror, and space for a washer/dryer. Quality In short, this is a home in which significant recent investments have been made with great attention to detail. Both the kitchen and bathroom were completely renewed in 2024. Location Rozenstraat is situated in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam's most sought-after and characteristic neighbourhoods. Canals, boutique shops, galleries, cosy cafés and excellent restaurants are all within walking distance, while the famous Nine Streets ("De Negen Straatjes") and the city centre are just moments away. Despite its central location, Rozenstraat itself is remarkably peaceful. Here you enjoy all the charm and vibrancy of the Jordaan while coming home to a quiet and green residential street. The property is also very well connected, with several public transport options within easy walking distance. Homeowners' Association (VvE) The professionally managed Homeowners' Association comprises 20 apartment rights at Rozenstraat 211–213. The association is financially healthy, maintains adequate reserve funds, and follows a comprehensive long-term maintenance plan (MJOP), which is updated regularly. The monthly service charges amount to **€180.70**. Features * Living area: 45 m² * Bathroom completely renovated in 2024 * Open-plan living kitchen with luxury built-in appliances (Quooker boiling-water tap, induction hob with integrated extractor, combination oven, and large fridge-freezer), fully renovated in 2024 * Living room ceiling height: 2.65 metres * Situated on freehold land (no ground lease) * Shared storage room on the ground floor * Energy label D * Monthly service charges: €180.70 * Delivery: October 2026 * Asking price: €425,000 costs for buyer (k.k.) Interested in this move-in ready apartment in the heart of the Jordaan? Please contact us to arrange a viewing.