Rustenburgerdwarsstraat 2-M1074 JJ AmsterdamWillibrordusbuurt

Wij mogen u aanbieden een goed ingedeeld 3-kamer appartement van 67 m² op de eerste verdieping van een modern wooncomplex (eigen grond) in Amsterdam De Pijp! Wij bieden eveneens een ruime parkeerplek (ca. 31 m²) op de begane grond aan, vraagprijs € 75.000,- k.k. De woning, gelegen op steenworp afstand van het prachtige Sarphatipark en de Amstel, is het ideale appartement voor degene die wenst te genieten van rust en comfort middenin de bruisende binnenstad van Amsterdam. *** English text down below *** INDELING Twee gemeenschappelijke fietsenbergingen op begane grond, eigen afsluitbare berging in de kelder, degelijk ruim opgezet trappenhuis naar de woonvierdiepingen, entree op de eerste etage. Bij binnenkomst toegang tot alle vertrekken, intercom en garderobehangers. Gang met toegang tot de open woonkeuken en brede living voorzien van frans balkon met dubbele openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vriezer, 4-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, met beide toegang tot het brede balkon. Aangrenzend aan de slaapkamers is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een bad met douche, ruime voor wasmachine en een handdoekradiator. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een geweldige locatie middenin de Pijp. De bereikbaarheid en ligging ten opzichte van het openbaar vervoer zijn uitstekend. Er zijn diverse tramhaltes in de buurt, Metrostations De Pijp en Wibautstraat vind je op 5 minuten fietsen en ook de treinstations Amstel en RAI bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsen. Aangezien je vlakbij de bekende winkelstraat de Van Woustraat woont, zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op een steenworpafstand te vinden, zo bevindt de dichtstbijzijnde Albert Heijn aan het einde van de straat. De gezellige Albert Cuyp markt bevindt zich tevens op loopafstand, evenals alle andere hotspots die de Pijp haar goede naam geven en natuurlijk het water van de Amstel. BIJZONDERHEDEN: - 'Vernieuwbouw' 1997 - Energielabel A - Eigen grond, geen erfpacht - Optioneel een grote parkeerplaats (ca. 31 m²) te koop, vraagprijs € 75.000,- k.k. - Frans balkon en breed balkon aan de achterzijde, tezamen ca. 7 m² - Berging in de onderbouw, ca. 5 m² - Professionele en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 217,- (parkeerplaats € 81,-) - Twee gemeenschappelijke fietsenbergingen - Op loopafstand van de Amstel/Sarphatipark - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.