Rustenburgerstraat 130-A1073 GH AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Lichte en strak afgewerkte benedenwoning (bouwjaar 2010) van ca. 53 m² met tuin, een berging in de onderbouw, eigen parkeerplaats in het parkeergebouw en met Energielabel A. INDELING Via de nette, gemeenschappelijke entree kom je binnen in je eigen woning op de begane grond. Via de hal heb je toegang tot de goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is strak en volledig betegeld, met een douche, wastafel en een hangend toilet. Extra prettig: de interne berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en ruim opgezet en de open keuken sluit hier naadloos op aan. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige Rustenburgerstraat. Via openslaande deuren loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich een tweede, separate berging. In parkeergarage ‘De Grote Kuiper’ (hoek Kuipersstraat/Rustenburgerstraat) heb je een eigen parkeerplaats. Je rijdt naar binnen via een autolift en parkeert met een dubbel parkeersysteem. Een eigen plek op deze locatie is echt een luxe. OMGEVING Rustenburgerstraat is zo’n straat waar alles klopt: midden in De Pijp, met de Amstel en de Albert Cuypmarkt praktisch om de hoek. Je woont hier in het hart van de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een brede mix van winkels, speciaalzaken, boetiekjes, koffietentjes, supermarkten en goede eetadressen. Toch voelt dit stuk van de straat net wat rustiger, omdat er geen directe ‘caféloop’ langs je voordeur trekt. Voor groen en ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. De Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) en meerdere tramhaltes zijn vlakbij; Station Zuid, RAI en Amstel zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je vlot naar de Ring A10 en verder richting A1/A2. VvE De VvE “De Kleine Kuiper” is een kleinschalige vereniging met vier appartementsrechten. De administratie wordt intern gevoerd. Voor de parkeergarage is er een aparte VvE: “De Grote Kuiper”. Er is een MJOP aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 276,02,- KENMERKEN - Circa 53 m2 woonoppervlakte (NEN 2580) - Erfpacht appartement en parkeerplaats afgekocht tot en met 30-11-2059 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Met eigen parkeerplaats in parkeergarage ‘De Grote Kuiper’ - Verzorgde achtertuin van circa 20 m2 - Interne berging in de woning met wasmachineaansluiting en een tweede separate berging in de onderbouw - Energielabel A - Levering in overleg - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam