Verkocht

Rustenburgerstraat 391-H1072 GW AmsterdamCornelis Troostbuurt

€ 1.195.000 k.k.
Kaart
  • 132 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2025
Verkoopdatum
18 april 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer charmant volwaardig dubbel benedenhuis van 132m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, royale woonkamer met hoge plafonds (3,30m), een serre in de knusse patio en een kelderruimte voor opslag, gelegen op toplocatie vlakbij de Ferdinand Bolstraat. Eigen grond. Indeling Gedeelde entree, entree deur naar het appartement. Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds. De woonkeuken ligt aan de straatzijde. Deze moderne keuken heeft een verdiept aanrechtblad en alle nodige inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde is de sfeervolle zithoek met echte houtkachel. In 2019 is een prachtige glazen serre aangebouwd, die te gebruiken is als extra zitkamer, TV kamer of kinderspeelkamer. De serre heeft harmonica deuren die helemaal open kunnen, waardoor je het buitengevoel direct binnen haalt. Vanuit de woonkamer is aan de tuinzijde een slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich het luik dat toegang geeft tot de kelder van circa 10 m2, ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Ook hangt hier de CV-ketel. Een open trap in de woonkamer leidt naar de slaapverdieping: Zeer ruime overloop: de originele alkoof met aan weerszijde suitekasten en schuifdeuren is nog intact. Aan de achterzijde is de masterbedroom met een werkhoek boven de serre gemaakt. Ook aan de achterzijde is de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet en een wasruimte. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een ruim Frans balkon en originele schouw. Aangrenzend is een kinder- of studeerkamer. Omgeving Om de hoek ligt de Ferdinand Bolstraat, met alle benodigde winkels zoals diverse supermarkten en de Hema. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt is op loopafstand. Verder wemelt het in deze buurt van leuke restaurants en cafés. Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. De metro noord/zuid, halte De Pijp is praktisch om de hoek: binnen 10 minuten staat u op Amsterdam CS of zuid/WTC. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring A10. Kinderopvang, vele scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Vereniging van Eigenaren: De Vve "gebouw Rustenburgerstraat 391 te Amsterdam" bestaat uit vier leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is thans een goede reservering en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 180 per maand. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte 132 m2 (conform NEN 2580); * Originele details zoals alkoof, schuifdeuren en ornamenten plafonds op 1e etage * Twee badkamers; * Ruime kelder; * Kleine actieve VVE in eigen beheer * Servicekosten € 180 per maand * In 2017 is het houtwerk aan de voorzijde geschilderd * Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2014

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11627
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (3,00 meter diep en 3,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.308x

Bekeken

141x

Bewaard

26-3-2025

Op Funda

Buurt

Cornelis Troostbuurt

Amsterdam
Inwoners
3.660
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 9.146

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.