Ruyschstraat 87-K1091 BX AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Tussen de Amstel en het Oosterpark ligt dit sfeervolle en onder architectuur gerenoveerde appartement (2024) van 89m² op de derde verdieping, met een lift, 3 slaapkamers, een balkon én een privéparkeerplaats. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs en vertegenwoordigd een waarde van circa € 50.000. Op de begane grond is een eigen berging met ernaast een privé tuintje/terras van circa 8m2, waar je heerlijk in het zonnetje kan zitten. Het appartementencomplex "Ruyschstaete" werd voltooid in 2006 en is uitgerust met een lift en een parkeergarage. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A+! Het appartement, volledig ontworpen door een interieurarchitect, combineert Scandinavisch minimalisme met warme, natuurlijke materialen. Werkelijk alles is op maat gemaakt, van kastjes tot keuken, en elke centimeter is nuttig besteed. Resultaat: een rustige, ontspannen plek, als tegenwicht voor de stedelijke hectiek. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd appartement - Energielabel A+ - Maar liefst 3 slaapkamers - Eigen grond - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats met autolift (inbegrepen, waarde +/- € 50.000) - Bouwjaar 2006 - Eigen berging van 6m² met elektra met klein tuintje/plaatsje ernaast - Heerlijk balkon aan de achterzijde - Smaakvol ontworpen opbergruimte door het gehele appartement - Hoogwaardige visgraat vloer met vloerverwarming - Strak gestucte wanden en plafonds - Actieve, professioneel beheerde VvE: € 290,- per maand (appartement) en € 27 voor de PP - Nieuw MJOP, er is een contract voor schoonmaak en glasbewassing én er is camerabeveiliging - Oplevering in overleg. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Entree van het appartement op de derde verdieping. Direct valt de smaakvolle afwerking. In de brede woonkamer geniet je van veel licht door de driedubbele glazen puien over bijna de gehele breedte. Fraaie en op maat gemaakte open keuken met kwartsiet blad, afgeronde hoeken in het kookeiland, kasten én de doorgang, wat een gevoel van zachtheid creëert. Naast de eettafel nog hoge kasten met ingebouwde wijnklimaatkast. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers aan de achterzijde. Het heerlijke balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ontworpen zonder concessies te doen aan esthetiek en met slimme maatwerkoplossingen voor het opbergen van speelgoed, boeken en kleding. De master bedroom is slim ingedeeld door het bed centraal te plaatsen en symmetrie te creëren tussen een maatwerk garderobekast en de lange ladekast aan de rechterzijde, tevens handig als extra werkplek. In de hal een separaat toilet en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tenslotte een handige berging met de wasmachine aansluiting. Extra luxe is de privé parkeerplaats in de garage én een ruime privé berging. OMGEVING De populaire en brede Ruyschstraat in de Oosterparkbuurt is zojuist gerenoveerd en nog mooier geworden, op een steenworp van het gezellige Oosterpark. Deze toplocatie staat bekend om haar levendige sfeer met gezellige cafés en lekkere restaurants. We noemen er een paar: De Biertuin, Bukowsky, Louis Louis, Rijsel, café Maxwell of geniet op het zonnige terras van de Ysbreeker. Boodschappen kan je doen in de vele buurtwinkels, de dagelijkse Dappermarkt en onder andere in de Wibautstraat. De locatie is perfect om te reizen met het openbaar vervoer of om de fiets te pakken. Metro- en tramstations zijn op 5 minuten loopafstand en het Amstelstation ligt op enkele fietsminuten. De Ring A10 is goed bereikbaar en je kunt je auto parkeren op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. ------------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.