Ruysdaelstraat 91-21071 XC AmsterdamHondecoeterbuurt

Op toplocatie gelegen in het geliefde Oud Zuid, aan het einde en tevens rustige gedeelte van de Ruysdaelstraat, bieden wij dit sfeervolle en zeer praktisch ingedeelde appartement van 65 m2 aan, met een berging in het souterrain, een Frans balkon aan de voorzijde, en een balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht op het zonnige zuiden. Bij binnenkomst valt het nette, recent gerenoveerde trappenhuis op, wat direct een verzorgde eerste indruk geeft. Het verrassend lichte appartement beschikt over een ruim opgezette woonkamer met moderne open keuken. De woonkamer en slaapkamer zijn stijlvol van elkaar gescheiden middels een en-suite, wat zorgt voor een prettige balans tussen openheid en privacy. Kortom, een charmant en compleet appartement op een absolute toplocatie! Indeling: Entree via de hal met ruimte voor een garderobe. De aan de achterzijde gelegen woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle originele schouw en een karakteristieke en-suite. De drie meter hoge plafonds geven het appartement een ruimtelijk en licht gevoel. De moderne open keuken is in 2023 op stijlvolle wijze vernieuwd en geheel voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren is het zonnige balkon dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt bereikbaar, zonder inkijk van nabije achterburen. De ruime en lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een schouw en beschikt over originele en-suite inbouwkasten. De zijkamer die momenteel in gebruik is als inloopkast kan gemakkelijk als werk-, studeer- of babykamer in gebruik worden genomen. De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De praktische berging is gelegen in het souterrain van het gebouw en is bereikbaar via een aparte entree aan de straatzijde. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond. - Zonnig en licht, goed onderhouden appartement, op een rustige maar centrale locatie in Oud Zuid. - Kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. Het dak is vernieuwd in 2025. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,-. - Nieuwe keuken geplaatst in 2023. - Bouwjaar CV ketel is 2008. - Ruime berging in het souterrain. - Aan de achterzijde is er geen inkijk door de grote afstand tot de achterburen. Omgeving: De Ruysdaelstraat is ideaal gelegen in het gewilde en levendige Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het bekende Museumplein. Hier bevinden zich toonaangevende musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum Amsterdam net als het Concertgebouw. Voor ontspanning ligt het groene Vondelpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sport of een picknick. Daarnaast biedt de directe omgeving een breed scala aan hoogwaardige winkels, boutiques en speciaalzaken, met onder andere de charmante Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de luxe P.C. Hooftstraat in de nabijheid. Ook de 'Zuidermrkt' op het Jacob Obrechtplein is op enkele minuten lopen elke zaterdagochtend te bezoeken. Ook op culinair gebied is de buurt rijk vertegenwoordigd, met tal van gezellige cafés in De Pijp tot gerenommeerde restaurants in Zuid, beide op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen, en een snelle aansluiting op de Ring A10 en parkeergelegenheid voor de deur.