Saenredamstraat 28-E1072 CH AmsterdamFrans Halsbuurt

Gelegen in de gewilde De Pijp ligt dit bijzondere 2-kamerappartement met een bruto-vloeroppervlakte van 66 m², en een NEN2580-gebruiksoppervlakte van 50 m². Het karakteristieke appartement heeft een plafondhoogte van ca. 4 meter, waardoor het ruim en licht is en groter lijkt dan het is. De Frans Halsbuurt is een groene en autoluwe buurt, met leuke en gezellige restaurants. Eén van de straten van de Frans Halsbuurt is de Saenredamstraat, een heerlijk rustig straatje met alleen fietsers als doorgaand verkeer, midden in de bruisende De Pijp nabij de Albert Cuyp, Sarphatiepark en Gerard Douplein. EEN BIJZONDER APPARTEMENT OP EEN TOP-LOCATIE MET ALLES WAT DE STAD TE BIEDEN HEEFT BINNEN HANDBEREIK. ENTREE/INDELING Via de gemeenschappelijke voordeur en het trappenhuis bereik je de woning die op de vierde verdieping is gelegen. Op deze verdieping is slechts één appartement. De L-vormige leefruimte met open keuken, beslaat de hele voorzijde van het appartement. Door de plafond- en nokhoogte van 4 meter en de vele ramen oogt het appartement veel groter en is het lekker licht en ruim. Aan de straatzijde creëer je je eigen buiten door de openslaande ramen en heb je goed uitzicht op de fraaie en groene Saenredamstraat. De keuken is aan de zijkant gesitueerd en is voorzien van een inductiekookplaat, een grote koel-vriescombinatie, een vaatwasser en twee handige apothekerskasten. Aan de andere zijde bevindt zich de badkamer voorzien van bad, wastafel en w.c. De slaapkamer, te bereiken via de keuken, bevindt zich over de volle achterzijde van de woning en heeft net als de voorzijde de mogelijkheid om inpandig van de zon te genieten. Er is een handige inbouwkast gemaakt. Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie, unique appartement, plafond hoogte van 4 meter - Vloeroppervlakte 66 m², woonoppervlakte 50 m² (gemeten volgens NEN-2580) - Geen bovenburen - Het pand uit 1876 is in 2005 geheel gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering - Canon vastgeklikt, jaarlijks € (fiscaal aftrekbaar) - Energie Prestatie Certificaat C - Kleine, actieve VvE, in eigen beheer, MJOP wordt gereviseerd - Maandelijkse bijdrage € 230,- (inclusief voorschot stookkosten) - Niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg, kan snel - Parkeren in de Albert Cuyp garage onder De Boerenwetering - Vaste notaris: Hamans Blocks Notariaat, Concertgebouwplein 15 te Amsterdam OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De locatie van deze woning is perfect, gelegen in een zeer rustige verkeersluwe straat, in een bruisende buurt waar alles binnen handbereik is. De Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat en Gerard Douplein bevinden zich om de hoek en bieden een overvloed aan gezellige restaurants, cafés en winkeltjes. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Cuypmarkt of de lokale supermarkten. Bovendien zijn het Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum en het Zuiderbad op loop- of fietsafstand te vinden. Behoefte aan wat meer rust; genieten kun je van het Sarphatipark of binnen enkele minuten fietsen ben je in het Vondelpark of Beatrixpark. Tramlijnen 1, 7, 12, 19, 25 en de Noord-Zuidlijn (metro 52) stoppen dichtbij: waar je ook moet zijn, je bent er zo. Via NS station Amsterdam Zuid/WTC binnen 25 minuten op Schiphol en binnen 10 minuten op Amsterdam-Centraal vanwaar vele internationale treinen vertrekken naar veel Europese (hoofd)steden. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10, S109/S110 PARKEREN Bewoners van de Frans Halsbuurt kunnen via een vergunningssysteem parkeren in de naastgelegen garage op de Ruysdaelkade. Deze biedt plaats aan maar liefst 600 auto’s. In dezelfde garage kunnen je gasten parkeren., of je koopt met 65% korting bezoekersuren voor parkeren in de buurt. Raadpleeg de website van de gemeente voor de actuele wachttijden. OMGEVING Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor uw dagelijks levensonderhoud, maar ook de levendige Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat, alsmede het Sarphatipark. Op een steenworp afstand bevindt zich een zeer breed aanbod van diverse gezellige cafés, terrassen en restaurants waar De Pijp bekend om staat. Bijvoorbeeld het Marie Heinekenplein, Gerard Douplein (Het Paardje, Pilsvogel, Brut de Mer, Parlotte), maar uw eigen romantische Frans Halsbuurt (Brasserie SenT, Neo, Café Caron, Petit Caron, Juno). Het Museumplein, het Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat zijn om de hoek. Kortom, de perfecte locatie voor iedereen. MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate B.V. noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te laten controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien.