Sarphatistraat 14-C1017 WS AmsterdamFrederikspleinbuurt

Sarphatistraat 14-C + p.p. te Amsterdam Majestueus wonen in dit modern vormgegeven gebouw "Amstel House II’ (bouwjaar 1997) gelegen op EIGEN grond in het centrum van de stad naast de Hogesluisbrug. Dit comfortabele en royale benedenhuis (ca. 169 m² gebruiksoppervlakte) met een grote en zonnige buitenruimte (ca. 19 m²) en twee separate bergingen is direct te betrekken. Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage behorend bij dit complex is bij de vraagprijs inbegrepen. De woning is tijdens de bouw samengevoegd en bestaat uit twee appartementsrechten. Het pand ligt aan een rustige parallelweg van de Sarphatistraat, uitkomend op de Amstel. In twee minuten lopen bent u in de Utrechtsestraat met diverse restaurants en boetieks. Hier kunt u ook terecht voor de dagelijkse boodschappen met een breed aanbod van supermarkten en food speciaalzaken. Voor een drankje gaat u naar het gezellige Amstelveld of één van de vele gerenommeerde cafés, waaronder Oosterling, één van de oudste kroegen van Amsterdam. In de directe omgeving heeft u uitstekend openbaar vervoer met tramlijnen 1, 4, 7 en 19. Op 5 minuten loopafstand bent u in het metrostation Weesperplein en in 10 minuten met de auto op de Ringweg A-10. Indeling woning: Begane grond: royale entree, hal met toilet, trap naar beneden en dubbele deuren naar de ruime woonkamer aan de straatkant met een hoog plafond (3.40 m), ingebouwde wandkast met open boekenplanken en gesloten onderkasten. Aan de tuinzijde is de riante woonkeuken gelegen, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Het eigen terras en de gemeenschappelijke tuin liggen op het zonnige zuiden. Souterrain: een tweede entree met hal, technische ruimte met CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De master bedroom met twee inloopkasten, een badkamer voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en toilet. Een tweede slaapkamer eveneens met eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en sauna. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997, - Energielabel A geldig tot 18 januari 2030, - Woonoppervlakte ca. 169 m², - Eigen terras van ca. 19 m², gelegen op het zuiden en grenzend aan gemeenschappelijke tuin, - Woning beschikt over 2 bergingen, - Parkeerplaats in ondergelegen garage inbegrepen in de vraagprijs, - Eigen grond! - Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, - Twee appartementsrechten, - Privé-sauna, - Lift aanwezig, - Professionele en actieve Vereniging van Eigenaren, - Maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 581,55, - Oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel. ENGLISH SUMMARY Sarphatistraat 14-C + parking space in Amsterdam Experience majestic living in "Amstel House II" (built in 1997), a modernly designed building situated on freehold land in the city center, right next to the Hogesluis Bridge. This comfortable, spacious ground-floor residence (approx. 169 m² of usable area) features a large, sunny outdoor area (approx. 19 m²) and two separate storage units; it is ready for immediate occupancy. A private parking space in the complex's garage is included in the asking price. The property was created by combining two separate apartment units during construction. It is located on a quiet service road running parallel to Sarphatistraat, leading towards the Amstel River. For a drink, you can head to the lively Amstelveld or visit one of the many renowned cafés, such as Oosterling—one of Amsterdam's oldest pubs. Utrechtsestraat is within walking distance, offering a wide range of supermarkets and specialty food shops for your daily groceries. Excellent public transport links are available nearby, including tram lines 1, 4, 7, and 19. Weesperplein metro station is a 5-minute walk away, and the A10 ring road can be reached by car in 10 minutes. Property layout: Ground floor: spacious entrance, hallway with a toilet, stairs leading down, and double doors opening into the large street-facing living room. This room features a high ceiling (3.40 m) and a built-in wall unit with open bookshelves and enclosed lower cabinets. At the rear lies the expansive kitchen-diner, equipped with various (built-in) appliances. This area provides access to both the private terrace and the communal terrace; both terraces enjoy a sunny south-facing aspect. Lower ground floor: hallway, laundry room with central heating system, additional water heater, and connections for a washing machine and dryer; master bedroom with two walk-in closets and an en-suite bathroom featuring a shower, bathtub, double vanity, and toilet; second bedroom, also with an en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a shower, vanity, and sauna. Key features: - Year of construction: 1997, - Energy label A (valid until 18 January 2030), - Living area: approx. 169 m², - Private south-facing terrace (approx. 19 m²) adjoining the communal garden, - The property includes two storage units, - Parking space in the underground garage included in the asking price, - Freehold property (owned land), - Underfloor heating in both bathrooms, - Two apartment rights, - Private sauna, - Elevator present, - Professional and active Owners' Association (VvE), - Monthly VvE contribution: €581.55, - Delivery/acceptance: in consultation; quick handover possible. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.